Жилищное право. Ответы на билеты

1.

Понятие жилищного права, его предмет и метод. Место жилищного права в системе права.

2.

Принципы жилищного права.

3.

Источники жилищного права (понятие, виды).

5.

Правомочия Российской Федерации, субъектов РФ и органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

6.

Понятие жилого помещения, его целевое назначение. Виды жилых помещений.

7.

Понятие жилищного фонда, его виды.

9.

Переустройство и перепланировка жилых помещений.

10.

Виды вещных прав на жилые помещения.

11.

Основания возникновения права частной собственности на жилое помещение.

12.

Понятие и содержание права собственности на жилые помещения.

13.

Права и обязанности собственника жилого помещения.

14.

Общее имущество собственников в  многоквартирном доме, коммунальной квартире.

15.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения.

16.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

17.

Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

 

18.

Особенности совершения сделок с жилыми помещениями.

19.

Общие положения о найме жилых помещений.

20.

Договор коммерческого найма (понятие, стороны, права и обязанности сторон).

21.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

22.

Договор социального найма (понятие, стороны, права и обязанности сторон).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

23.

Права и обязанности членов семьи нанимателя по договору социального найма.

24.

Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.

25.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

26.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма.

27.

Поднаём жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Временные жильцы.

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении срока проживания временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

28.

Приватизация жилищного фонда. Понятие, принципы, порядок проведения.

Заявления о приватизации жилья подаются в хозрасчетные бюро районных администраций для муниципального жилья и на предприятия или учреждения. Гражданин, желающий приватизировать жилье, обязан предоставить следующие документы:

· заявление на приватизацию жилья;

· ордер или договор найма;

· справку с места жительства о составе семьи;

· справку о приватизации при перемене места жительства после 01.08.91;

· копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи;

· при необходимости справку органов опеки и попечительства, разрешающих исключить несовершеннолетних детей из процесса приватизации;

· документы, свидетельствующие о согласии совершеннолетних и несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет на приватизацию жилого помещения;

· выкопировку приватизируемой квартиры.

Справку о составе семьи гражданин получает в ЖЭУ. При необходимости получить справку органов опеки и попечительства о возможности невключения несовершеннолетних членов семьи в число собственников приватизируемого жилого помещения гражданин обращается с заявлением в районный отдел образования по месту жительства.

Решения о приватизации жилья должны приниматься на основании заявлений граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым районной администрацией (главой администрации) либо лицом, уполномоченным, предприятием, учреждением, гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взымается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

При этом следует отметить, что в случае приватизации квартиры одним из лиц, проживающих в квартире, он после приватизации жилого помещения может поставить вопрос о выселении других лиц, в ней проживающих, как собственник жилого помещения.

Порядок заключения договора устанавливается соответствующим представительным органом власти При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в местной администрации.

Как быть, если гражданин, подавший заявление и необходимые для приватизации документы, умер до оформления договора на передачу жи-лого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией?

В случае возникновения спора по поводу включения данного жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требова-ния наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на прива-тизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано Спор по поводу наследования жилого помещения решается в судебном порядке. При этом следует учитывать, что положение Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" об обя-занности должностных лиц решить вопрос о приватизации жилья в двухмесячный срок со дня подачи заявления гражданином относится к порядку оформления приватизации, а не к основанию возникновения права собственности. Следовательно, несоблюдение срока не может быть препятствием для признания гражданина, изъявившего желание приватизировать занимаемое им жилое помещение, собственником данного жилого помещения.

В данной главе были рассмотрены основные правила порядка процесса приватизации, который установлен и регулируется в соответствии с принятыми нормативно - правовыми актами, а также способы и последовательность действий при оценке имущества, приобретаемого гражданином в собственность.

29.

Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, форма, условия и порядок заключения.

В ходе государственной регистрации прав регистрирующий орган обязан провести проверку условий законности сделки приватизации

30.

Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда, их назначение.

Правом на социальное обслуживание, осуществляемое в государственном и негосударственном секторах системы социального обслуживания, обладают граждане пенсионного возраста и инвалиды (в т. ч. дети-инвалиды), нуждающиеся в постоянной или временной посторонней помощи в связи с частичной или полной утратой возможности самостоятельно удовлетворять свои основные жизненные потребности.

31.

Договор найма специализированного жилого помещения, основания его заключения, прекращения, расторжения.

32.

Организация и деятельность жилищного и жилищно-строительного кооператива.

Членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива.

Устав жилищного кооператива является его единственным учредительным документом.

33.

Права и обязанности членов жилищного и жилищно-строительного кооператива.

34.

Основания возникновения права собственности на жилые помещения у членов жилищного и жилищно-строительного кооператива. Основания исключения из кооператива.

Прекращение членства в жилищном кооперативе:

1. Выход члена ж/к из кооператива. Момент прекращения членства в ж/к определяется уставом ж/к (подача заявления о выходе органам управления кооператива, утверждение заявления о выходе органом управления ж/к и т. д.). Запрет на выход из членов ж/к ничтожен.

При выходе из ж/к его член вправе получить стоимость своего пая, если паевой взнос к моменту его выхода из жилищного кооператива не был выплачен полностью.

Выплата стоимости пая должна быть произведена не позднее двух месяцев с момента прекращения членства. В случае выхода из ж/к в связи с передачей пая другому лицу выплата не производится.

2. Исключение лица из числа членов ж/к по решению общего собрания членов кооператива (конференции). Основанием такого исключения является грубое неисполнение без уважительных причин обязанностей членов ж/к, предусмотренных ЖК РФ или уставом жилищного кооператива.

Если член ж/к не является собственником помещения, предоставленного ему данным кооперативом, то ему выплачивается стоимость его пая, и он выселяется из занимаемого им ж/п.

3. Ликвидация ж/к влечет прекращение членства у всех членов данного ж/к. Судьба пая в данном случае определяется в соответствии с гражданским законодательством в зависимости от основания и условий ликвидации юридического лица.

Основанием прекращения членства в ж/к является смерть гражданина – члена ж/к. Пай при этом переходит в порядке наследования другим гражданам. Наследники имеют преимущественное право вступления в члены ж/к. Отказ в принятии наследников в члены ж/к недопустим и может быть обжалован в судебном порядке.

35.

Понятие и деятельность товарищества собственников жилья.

36.

Правовое положение членов товарищества собственников жилья.

Имуществом ТСЖ распоряжаются его органы управления в соответствии с их компетенцией.

37.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги  (структура, размер, порядок внесения). Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Субсидия предоставляется на срок 6 месяцев по общему правилу, однако данный срок может изменяться по решению уполномоченного органа.

Некоторым категориям граждан предоставляется компенсация расходов на оплату ж/п и к/у.:

• сотрудникам, проходящим военную службу в федеральных органах исполнительной власти, в которых законом предусмотрена военная служба, сведения о которых не подлежат разглашению;

• лицам, проходящим либо проходившим военную службу по контракту за пределами РФ в территориальных органах, воинских частях, подразделениях и организациях соответствующих федеральных органов исполнительной власти.

Гражданам, которым производится выплата денежной компенсации расходов по оплате жилья и к/у, уменьшение размера платы за жилье и к/у не производится.

38.

Понятие и формы защиты жилищных прав.

39.

Способы защиты жилищных прав собственников и иных законных владельцев жилья.

40.

Органы, рассматривающие жилищные споры и порядок обращения за защитой нарушенного права. Судебная защита жилищных прав.

41.

Ответственность за нарушение жилищных прав.

42.

Общие положения о сделках  с жилыми помещениями.

43.

Договор купли-продажи жилого помещения.

44.

Договор мены жилого помещения. Сходство и различие с договором обмена жилыми помещениями.

45.

Договор дарения жилого помещения.

46.

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением как основания отчуждения жилых помещений.

На основании ст. ст. 33 и 34 ЖК РФ гражданин, проживающий в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением, пользуется жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. Дееспособный гражданин, проживающий в жилом помещении, несет солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и гражданином.

47.

Наследование жилого помещения.

48.

Способы управления многоквартирными домами.

49.

Непосредственное управление собственниками как один из способов управления многоквартирными домами. Договор управления многоквартирным домом.

Таким образом, выбор непосредственного управления оптимален в небольших многоквартирных домах, где объем работы по управлению домом минимален.

Вопросы к зачету

Понятие жилищного права, его предмет и метод. Место жилищного права в системе права.

Принципы жилищного права.

Источники жилищного права (понятие, виды).

Действие жилищного законодательства в пространстве, времени и по кругу лиц.

Правомочия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

Понятие жилого помещения, его целевое назначение. Виды жилых помещений.

Понятие жилищного фонда, его виды.

Перевод жилого помещения в нежилое.

Переустройство и перепланировка жилых помещений.

Виды вещных прав на жилые помещения.

Основания возникновения права частной собственности на жилое помещение.

Понятие и содержание права собственности на жилые помещения.

Права и обязанности собственника жилого помещения.

Общее имущество собственников в многоквартирном доме, коммунальной квартире.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

Особенности совершения сделок с жилыми помещениями.

Общие положения о найме жилых помещений.

Договор коммерческого найма (понятие, стороны, права и обязанности сторон).

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

Договор социального найма (понятие, стороны, права и обязанности сторон).

Права и обязанности членов семьи нанимателя по договору социального найма.

Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма.

Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Временные жильцы.

Приватизация жилищного фонда. Понятие, принципы, порядок проведения.

Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, форма, условия и порядок заключения.

Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда, их назначение.

Договор найма специализированного жилого помещения, основания его заключения, прекращения, расторжения.

Организация и деятельность жилищного и жилищно-строительного кооператива.

Права и обязанности членов жилищного и жилищно-строительного кооперативов.

Основания возникновения права собственности на жилые помещения у членов жилищного и жилищно-строительного кооператива. Основания исключения из кооператива.

Понятие и деятельность товарищества собственников жилья.

Правовое положение членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (структура, размер, порядок внесения). Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Понятие и формы защиты жилищных прав.

Способы защиты жилищных прав собственников и иных законных владельцев жилья.

Органы, рассматривающие жилищные споры и порядок обращения за защитой нарушенного права. Судебная защита жилищных прав.

Ответственность за нарушение жилищных прав.

Общие положения о сделках с жилыми помещениями.

Договор купли-продажи жилого помещения.

Договор мены жилого помещения. Сходство и различие с договором обмена жилыми помещения.

Договор дарения жилого помещения.

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением как основания отчуждения жилых помещений.

Наследование жилого помещения.

Способы управления многоквартирными домами.

Непосредственное управление собственниками как один из способов управления многоквартирными домами.

Договор управления многоквартирным домом.

58

← Предыдущая
Страница 1
Следующая →

Файл

жилищному праву ответы на билеты по.doc

жилищному праву ответы на билеты по.doc
Размер: 538.5 Кб

.

Пожаловаться на материал

Понятие жилищного права, его предмет и метод. Место жилищного права в системе права. Правомочия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления. Понятие и формы защиты жилищных прав.

У нас самая большая информационная база в рунете, поэтому Вы всегда можете найти походите запросы

Искать ещё по теме...

К данному материалу относятся разделы:

Понятие жилищного права, его предмет и метод. Место жилищного права в системе права.

Принципы жилищного права.

Источники жилищного права (понятие, виды).

Правомочия Российской Федерации, субъектов РФ и органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

Понятие жилого помещения, его целевое назначение. Виды жилых помещений.

Понятие жилищного фонда, его виды.

Переустройство и перепланировка жилых помещений.

Виды вещных прав на жилые помещения.

Основания возникновения права частной собственности на жилое помещение.

Понятие и содержание права собственности на жилые помещения.

Права и обязанности собственника жилого помещения.

Общее имущество собственников в  многоквартирном доме, коммунальной квартире.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

Особенности совершения сделок с жилыми помещениями.

Общие положения о найме жилых помещений.

Договор коммерческого найма (понятие, стороны, права и обязанности сторон).

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

Договор социального найма (понятие, стороны, права и обязанности сторон).

Права и обязанности членов семьи нанимателя по договору социального найма.

Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма.

Поднаём жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Временные жильцы.

Приватизация жилищного фонда. Понятие, принципы, порядок проведения.

Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, форма, условия и порядок заключения.

Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда, их назначение.

Договор найма специализированного жилого помещения, основания его заключения, прекращения, расторжения.

Организация и деятельность жилищного и жилищно-строительного кооператива.

Права и обязанности членов жилищного и жилищно-строительного кооператива.

Основания возникновения права собственности на жилые помещения у членов жилищного и жилищно-строительного кооператива. Основания исключения из кооператива.

Понятие и деятельность товарищества собственников жилья.

Правовое положение членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги  (структура, размер, порядок внесения). Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Понятие и формы защиты жилищных прав.

Способы защиты жилищных прав собственников и иных законных владельцев жилья.

Органы, рассматривающие жилищные споры и порядок обращения за защитой нарушенного права. Судебная защита жилищных прав.

Ответственность за нарушение жилищных прав.

Общие положения о сделках  с жилыми помещениями.

Договор купли-продажи жилого помещения.

Договор мены жилого помещения. Сходство и различие с договором обмена жилыми помещениями.

Договор дарения жилого помещения.

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением как основания отчуждения жилых помещений.

Наследование жилого помещения.

Способы управления многоквартирными домами.

Непосредственное управление собственниками как один из способов управления многоквартирными домами. Договор управления многоквартирным домом.

Похожие материалы:

Уширение колеи и возвышение наружного рельса в кривых

Положение рельсовых нитей по верху головок рельсов на прямых участках должно быть в одном уровне. Различают минимальную, оптимальную и максимальную ширину колеи в кривых.

Акушерские кровотечения. План лекции

Акушерские кровотечения всегда были основной причиной материнской летальности, поэтому знание этого осложнения беременности является обязательным для любого человека, имеющего лечебный диплом.

Социальная работа. Билеты к ГОС экзамену

Иммунитет и его виды. Реферат

Формы иммунитета Механизмы иммунитета Воспаление и фагоцитоз Иммунологическая реактивность

Автоматизация системы администрирования программного комплекса «WinRIK»

Выпускная квалификационная бакалаврская работа по направлению подготовки – «Математическое обеспечение и администрирование информационных систем» по профилю подготовки «Технология программирования»

Сохранить?

Пропустить...

Введите код

Ok