Договор коммерческого найма жилого помещения. Пример

ДОГОВОР

коммерческого найма жилого помещения

г. Москва            «_____»_______________________20___ г.

Мы нижеподписавшиеся, г-н (жа) _________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны

и г-н (жа) ______________________________________________________________________________________________, в дальнейшем «Наниматель» с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель передает Нанимателю во временное пользование для проживания, жилое помещение, являющееся ________ комнатной квартирой общей площадью _______ кв. м., жилая _______ кв. м.

находящаяся по адресу: г. Москва, _______________________________________________________________________________________________

1.2. Наличие телефона: тел .№ 8 -______ - ______ - ____ - ____

1.3. Вышеуказанное жилое помещение принадлежит гр. на основании (документ о праве) ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1.4. Наймодатель передает имущество, находящееся в жилом помещении, согласно Приложению №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.5. Наймодатель подтверждает, что Наниматель согласовал с Наймодателем количество лиц, предполагающих для проживания с Нанимателем во время действия настоящего Договора, а именно, не более ____ (_____________________________) человек. В случае превышения количества проживающих, стоимость проживания каждого последующего лица оговаривается отдельно.

1.6. В соответствии с договоренностью достигнутой сторонами, вместе с Нанимателем будут проживать следующие члены семьи:

  1.  ________________________________________________________________________________________
  2.  ________________________________________________________________________________________
  3.  ________________________________________________________________________________________
  4.  ________________________________________________________________________________________
  5.  ________________________________________________________________________________________
  6.  ________________________________________________________________________________________
  1.  ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

2.1 Наймодатель обязуется:

2.1.1. Передать Нанимателю жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям, то есть – Водоснабжением, теплоснабжением, электроснабжением, телефонной линией, телевизионной антенной, все системы находятся в рабочем состоянии.

2.1.2. Возвратить Нанимателю страховой депозит за сохранность имущества, переданного в наем, при выезде Нанимателя из жилого помещения при предъявлении переданного имущества в сохранном состоянии согласно описи имущества, указанного в Приложении №1.

2.1.3. Нести ответственность за недостатки сданного в наем жилого помещения и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора не знал об этих недостатках.

2.1.4. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя, своими силами.

2.2. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора:

- жилое помещение не находится под залогом, арестом, не обременено правами третьих лиц, либо обязательствами Наймодателя;

  •  получено согласие на сдачу в аренду, всех пользователей и собственников жилого помещения.

3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ

3.1. Наниматель обязан:

3.1.1. Использовать жилое помещение только для собственного проживания и проживания лиц, заранее оговоренных с Наймодателем.

3.1.2. Своевременно внести плату за пользование жилым помещением.

3.1.3. Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

  1.  Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении.

3.1.5. Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине Нанимателя.

3.1.6. При необходимости, беспрепятственно допускать Наймодателя в жилое помещение.

3.1.7. Возвратить жилое помещение и имущество Наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы внаем.

3.1.8. При наличии неоплаченных счетов за телефонные переговоры и иные платные услуги связи на момент выезда Нанимателя из жилого помещения, указанные суммы подлежат к удержанию Наймодателем из суммы страхового депозита (п.4.3).

3.1.9. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Наймодателя в результате пожара, противоправных действий третьих лиц, незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии – заявить об этом в соответствующие компетентные органы. Претензии по вышеуказанному факту не могут быть предъявлены Нанимателю до вынесения решения компетентными органами.

4.ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Плата за наем вышеуказанного жилого помещения составляет

____________ (____________________________________________________________________________________ ) рублей

Установленная плата за наем жилого помещения не подлежит изменению в течение всего срока действия договора найма.

4.2. Плата за наем жилого помещения производится в следующем порядке:

Оплата будет производиться ежемесячно, не позднее «_____» числа каждого текущего месяца.

Размер Залога составляет ____________ (_____________________________________________________________ ) рублей

и выплачивается Нанимателем единовременно; частями по следующей схеме (лишнее вычеркнуть)

Первая часть Залога вносится Нанимателем не позднее «_____»_______________________20___ г. в размере ___________(_____________________________________________________________________________________) рублей.

Вторая часть Залога вносится Нанимателем не позднее «_____»_______________________20___ г. в размере,

___________(_____________________________________________________________________________________) рублей.

4.3. Залог вносится за сохранность имущества, оборудования и на покрытие возможных убытков со стороны Нанимателя. Залог возвращается в полном объеме Нанимателю в случае отсутствии взаимных претензий друг к другу.

4.4 Электроэнергию, горячую, холодную воду  оплачивает Наниматель по приборам учета

Показания счетчика электроэнергии на дату въезда ( _________________________ )

5.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор заключается между сторонами сроком на «____» месяцев.

с «_____»_______________________20___ г . по «_____»_______________________20___ г

6.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1 Изменение условий настоящего Договора и его досрочное расторжение может иметь место по соглашению сторон, с обязательным составлением документа в письменном виде.

6.2 Расторжение Договора в одностороннем порядке до истечения срока, указанного в пункте 5.1., может быть произведено любой стороной при возникновении случаев несоблюдения другой стороной условий настоящего Договора. Расторжение в одностороннем порядке производится посредством направления инициатором досрочного прекращения Договора нарушившей стороне устного или письменного уведомления с указанием причины и даты расторжения.

6.2.1. В случае расторжения Договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего Договора, Наймодатель не возвращает Нанимателю денежные средства за фактически оплаченные, но не прожитые дни Нанимателем.

6.2.2. В случае расторжения Договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего Договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем сумму за неиспользуемый срок найма.

6.3. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный жилому помещению или имуществу, независимо от того, является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности Нанимателя и лиц, с ним проживающих.

6.4. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы и факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможным исполнение принятых по Договору обязательств.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

7.2. Настоящий Договор действует до момента исполнения сторонами своих обязательств по нему, если иное не будет установлено дополнительным соглашением сторон.

7.3.Все изменения, дополнения, соглашения сторон к настоящему Договору или в связи с ним, действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

7.4. При возникновении споров стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при не достижении согласия - в судебном порядке.

7.5. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную силу, по одному для каждой стороны.

7.7. Лицо, выступающее в качестве посредника, не несет страховых и иных обязательств по настоящему Договору.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.

8.1. В целях получения правовых и юридический гарантий по настоящему Договору Наниматель лично удостоверяется в подлинности представленных Наймодателем правоустанавливающих Документов и проверяет их содержание до подписания настоящего Договора.

8..2. Неотделимые улучшения, произведенные в жилом помещении Нанимателем без согласования с Наймодателем, переходят к Наймодателю без возмещения их стоимости.

8.3._____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

8.4._____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

9. ДАННЫЕ СВЕДЕНИЯ СТОРОН

НаймодательНанимательФИО: __________________________________________________________________________________________________________________Паспорт ________________________________Выдан:__________________________________________________________________________________________________________________Зарегистрирован по адресу :________________ ________________________________________________________________________________________________________________________Телефон ________________________________________________________________________ПодписьФИО: __________________________________________________________________________________________________________________Паспорт: ________________________________Выдан: _________________________________________________________________________________________________________________Зарегистрирован по адресу: ________________ ________________________________________________________________________________________________________________________Телефон ________________________________________________________________________Подпись

 Приложение № 1 к Договору

коммерческого найма жилого помещения

от «_____»_______________________20___ г 

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

г. Москва            «_____»_______________________20___ г.

1. В соответствии с настоящим Передаточным актом Наймодатель передает, а Наниматель принимает жилое помещение по адресу: г. Москва _____________________________________________________________________ 2. Описание недостатков: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  3. Жилое помещение передается со следующим имуществом (мебель, оборудование) :

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________                  

4. Жилое помещение пригодно для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет недостатков, кроме указанных в пункте 2. настоящего Передаточного акта.

5. При подписании настоящего Передаточного акта Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от жилого помещения.

6. Настоящий Передаточный акт является неотъемлемой частью Договора найма жилого помещения  от  «____»_______________________20___ г

  ПЕРЕДАЛ «____»_______________________20___ г             ПРИНЯЛ «____»_______________________20___ г

  Наймодатель: Наниматель:

_________________________/__________________/              ________________________/__________________/

← Предыдущая
Страница 1
Следующая →

Файл

ДОГОВОР коммерческого найма жилого помещения.doc

ДОГОВОР коммерческого найма жилого помещения.doc
Размер: 98.5 Кб

.

Пожаловаться на материал

Описание к данному материалу отсутствует

У нас самая большая информационная база в рунете, поэтому Вы всегда можете найти походите запросы

Искать ещё по теме...

Похожие материалы:

Патофизиология ВНД

Расстройства ВНД ведут к нарушениям психических функций. Механизмы возникновения патологии ВНД. Информационная патология ВНД

Культура Речи Посполитой XVII - XVIII в

Для архитектуры конца XVII — середины XVIII в. (особенно церковной) характерно исчезновение гармоничности и строгой соразмерности архитектурных форм.

Языкознание

Языкознание начало развиваться, труд в области лингвистики. Проблема языкового знака. Слово как основная единица языка. Фонетическая речь, система звуков. Система русского и изучаемого языка.

Образовательный процесс. Компетентностно-ориентированная направленность современного образовательного процесса

Языковая компетентность Коммуникативная компетентность Образовательный процесс – это целенаправленная деятельность по обучению, воспитанию и развитию личности путем организованных учебно-воспитательных и учебно-познавательных процессов

Системы управления базами данных

Цель занятия: усвоить знания основных понятий СУБД, признаков классификации, основных возможностей СУБД для организации работы пользователя с базой данных.

Сохранить?

Пропустить...

Введите код

Ok