Договор строительного подряда. Образец

ДОГОВОР _______

СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

г. Пермь«____» _____________ ____  года

              

Гражданин (ка) РФ _________________________________________________________, ___________ года рождения (паспорт серии ____________, № _________, выдан _____________г. __________________________________________________, зарегистрирован(а) по адресу: _______________________________________________________, д. __, кв. ___, именуемый (ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «________________________________», в лице __________________________________, действующего на основании Устава                                        и Cвидетельства о допуске к работам, которые оказывают  влияние на безопасность объектов    капитального строительства  № ______________, выданного Cаморегулируемой организацией «___________________________________________» от «___»___________ ____ г., именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о следующем:

 

1. Предмет Договора

1.1. Подрядчик обязуется в установленный настоящим договором срок в соответствии с согласованной Сторонами Технической документацией (далее - «Задание Заказчика») выполнить своими и/или привлеченными силами и средствами комплекс работ (далее - «Работы») по строительству жилого загородного дома (далее - «Объект»), указанного в п. 1.2. настоящего договора и расположенного на земельном участке по адресу: ________________________________________________, площадью __________, с кадастровым номером ______________________, а Заказчик обязуется создать Подрядчику установленные Договором условия для выполнения Работ, принять их результат, а именно: готовый к эксплуатации загородный дом и уплатить согласованную Сторонами в Приложении №2 к настоящему договору цену.          

 1.2. Объем, описание и содержание выполняемых Подрядчиком строительно-монтажных работ, а также требования к ним указаны в Технической документации.

Технической документацией по настоящему договору являются:

- техническое описание Объекта (Приложение №1 к настоящему договору).

Техническая документация должна быть согласована сторонами в течение ________ (_______________________) дней с момента подписания настоящего договора. Техническая документация считается согласованной с момента ее подписания Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего договора. Применительно к условиям настоящего договора, «моментом подписания» является дата, указанная в правом верхнем углу первой страницы Приложения №1 к настоящему договору.

Техническая документация разрабатывается Подрядчиком и согласовывается Сторонами  исключительно для целей настоящего договора и составлена на основании инженерных изысканий, проведенных организацией - ______________________________________________, ОГРН ____________, и имеет положительное заключение государственной/негосударственной (нужное подчеркнуть) экспертизы N _____ от «___»__________ ____ г.

1.3. Земельный участок, указанный в п. 1.1. настоящего договора, принадлежит Заказчику на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права (серия ___________________ № ________________).

2. Сроки выполнения работ

2.1. Подрядчик обязуется выполнить Работы в следующие сроки:

- начало работ: в течение 10 (десяти) дней с момента согласования Сторонами Технической документации;

- окончание работ:  «_____»_____________________________года.

2.2. Если в процессе выполнения Работ возникнет необходимость корректировки сроков выполнения Работ, то такие изменения должны оформляться по согласованию Сторон дополнительными соглашениями к настоящему договору, являющимися впоследствии его неотъемлемыми частями. За нарушение сроков выполнения работ Подрядчик несет ответственность, предусмотренную действующим на территории РФ законодательством и условиями  настоящего договора.      

                                    

3. Цена договора и порядок расчетов

3.1. Цена договора согласовывается Сторонами в момент подписания Технической документации и указывается в Приложении №2 к настоящему договору.

Цена договора включает компенсацию издержек Подрядчика, в том числе материалов, оборудования, а также причитающееся ему вознаграждение.

Цена договора является твердой и не может быть изменена. Исключением является тот случай, если возникает необходимость в проведении дополнительных работ, что увеличивает стоимость Работ. В данном случае, Подрядчик обязан в срок _____ (______________________) предупредить об этом Заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение цены Работ, вправе отказаться от настоящего Договора.

3.2. Уплата цены договора осуществляется в порядке, установленном в Приложении №2 к настоящему договору.

3.3. В случае досрочного расторжения настоящего договора Подрядчик обязуется возвратить Заказчику авансовый платеж в сумме ___________ (___________________________) руб. (в случае, если таковой был фактически уплачен) не позднее 5 (пяти) дней со дня расторжения.

3.4.  Документально подтвержденная экономия Подрядчика распределяется в следующих долях: Подрядчику - _____ (_____________) %, Заказчику - _____ (_____________) %.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Подрядчик обязуется:

4.1.1. выполнить работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором;

4.1.2. выполнить работы качественно в соответствии с Технической документацией и требованиями действующего на территории РФ законодательства. При этом, в установленные настоящим договором сроки - согласовать с Заказчиком в полном объеме Техническую документацию, необходимую для выполнения работ по настоящему договору;

4.1.3. обеспечить строительство необходимыми материалами, деталями, конструкциями, оборудованием, в том числе указанными в Технической документации. Качество используемых Подрядчиком материалов, деталей, конструкций и т.п. должно соответствовать требованиям СНиП, ГОСТ, ТУ и иным требованиям действующего на территории РФ законодательства и должно быть подтверждено соответствующими документами, удостоверяющими надлежащее качество.

4.1.4. своими силами либо силами третьих лиц и за свой счет обеспечивать сохранность материалов, оборудования, конструкций, строительной техники, инструментов и т.п., необходимых для выполнения работ по настоящему договору;

4.1.5. в течение срока действия настоящего договора обеспечивать доступ на строительную площадку Объекта Заказчика и/или его представителей, представлять по их требованию любую документацию, относящуюся к строительству Объекта;

4.1.6. Обеспечить охрану Объекта и строительной площадки на период проведения строительных работ и до подписания Заказчиком акта приема-передачи завершенного строительством Объекта;

4.1.7. Обеспечивать устранение выявленных Заказчиком недостатков в срок, согласованный Сторонами для каждого отдельного случая, и не приступать к продолжению Работ до составления актов об устранении выявленных недостатков;

4.1.8. В течение _______ (________________________________) дней с момента получения от Заказчика соответствующего запроса предоставлять Заказчику информацию о ходе Работ;

4.1.9. Известить Заказчика о готовности Объекта к приемке, подготовить к дате окончания работ, указанной в п. 2.1. настоящего договора, следующие документы: акт приема-передачи завершенного строительством Объекта (форма № КС-11), справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3).

4.2. Подрядчик вправе:

4.2.2. привлекать к выполнению работ по строительству третьих лиц (Субподрядчиков). При этом, требуется получение согласия Заказчика на привлечение субподрядчиков;

4.2.3. требовать своевременного подписания Заказчиком актов, указанных в п. 4.1.9. настоящего договора, на основании своевременно представленных отчетных документов;

4.2.4. требовать своевременной оплаты Работ в соответствии с условиями настоящего  Договора;

4.2.5. запрашивать у Заказчика разъяснения и уточнения относительно порядка выполнения Работ;

4.2.6. Выполнить работу по настоящему договору до окончания срока, установленного в   п. 2.1. настоящего договора (досрочно). В случае досрочного выполнения Работ - предупредить об этом Заказчика и согласовать с ним дату приема-передачи результата Работ.

4.3. Заказчик обязуется:

4.3.1. принять выполненные работы и уплатить цену договора в соответствии с условиями настоящего договора;

4.3.2. создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ;

4.3.3. в установленные настоящим договором сроки согласовать в полном объеме Техническую документацию, необходимую для выполнения работ по настоящему договору;

4.3.4. одновременно с согласованием Технической документации согласовать с Подрядчиком цену Договора и порядок ее уплаты путем подписания Приложения №2 к настоящему договору.

4.4. Заказчик вправе:

4.4.1. во всякое время осуществлять контроль за ходом выполнения настоящего договора;

4.4.2. привлекать организацию, указанную в п. 1.2.  настоящего Договора, для осуществления ею авторского надзора за выполнением Работ в порядке и на условиях, определенных настоящим договором;

4.4.3. контролировать содержание Общего журнала производства работ по форме № КС-6, Журнала учета выполненных работ по форме № КС-6а, Общего журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства;

4.4.4. устранить выявленный в Работах брак своими силами или поручить выполнение ремонтных работ третьим лицам. При этом, все расходы, связанные с переделкой таких работ другими лицами, оплачиваются Подрядчиком в течение 5 (пяти) дней с момента направления требования;

4.4.5. Требовать от Подрядчика надлежащего исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором, а также требовать своевременного устранения выявленных недостатков;

 4.4.6. Если Подрядчик не приступает своевременно к выполнению Работ или выполняет Работы настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.

5. Сдача-приемка выполненных работ

5.1. Работы, указанные в настоящем договоре, считаются выполненными с момента подписания сторонами акта приема-передачи завершенного строительством Объекта (форма № КС-11), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3).

5.2. Сдача-приемка работ осуществляется поэтапно:

I этап - устройство фундамента;

II этап - кладка и облицовка стен, монтаж плит перекрытия, окон, дверей, лестницы;

III этап - устройство крыши;

IV этап - устройство инженерных сетей, входной группы, отмостка;

в порядке, предусмотренном в Приложении №3 к настоящему договору.

6. Ответственность сторон

6.1. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в Технической документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в Технической документации показателей Объекта.

 6.2. В случае нарушения сроков уплаты цены договора,  Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты пени в  размере 1/300 ставки рефинансирования от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

 6.3. В случае нарушения сроков выполнения работ, Подрядчик уплачивает Заказчику пени в размере в размере 0,1 % от цены договора за каждый день просрочки, а также в случае приостановления работ -  возмещает Заказчику убытки, вызванные  простоем из расчета 0,1 % от цены договора за каждый день простоя.

6.4. В случае нарушения Подрядчиком обязанностей, предусмотренных п. 4.1.1. - п. 4.1.9. настоящего договора, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты штрафа в размере __________ (__________________________) руб. за каждый факт нарушения.

6.5. За неисполнение и/или ненадлежащее исполнение иных обязанностей, установленных настоящим договором, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим на территории РФ законодательством.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры по настоящему договору стороны будут стремиться разрешить путем переговоров. Для сторон обязателен досудебный претензионный порядок разрешения споров. Претензия должна быть направлена в адрес второй стороны заказным письмом с уведомлением о вручении. Срок ответа на претензию – 15 (пятнадцать) дней с момента направления.

7.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим на территории РФ законодательством, по месту нахождения Заказчика.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими принятых на себя обязательств.

8.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

8.3. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон либо по иным основаниям, предусмотренным действующим на территории РФ законодательством.

8.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются положениями действующего на территории РФ законодательства.

8.5. Настоящий договор составлен в 2 (трех) идентичных друг другу экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон.

8.6. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

8.7. Неотъемлемой частью настоящего договора на момент его подписания сторонами  являются следующие документы:

- Приложение №1. Техническое описание Объекта.

- Приложение №2. Цена договора. Порядок оплаты.

- Приложение №3. Порядок сдачи-приемки работ.

- Приложение №4. Гарантийные обязательства.

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

ЗАКАЗЧИК:_________________________________________Паспорт серии _____________, № ___________выдан _______________ года_________________________________________Зарегистрирован (а) адресу:__________________________________________________________________________________тел.: ________________________________________/__________________ПОДРЯДЧИК:__________________________________________ИНН _____________ КПП _________________ОГРН __________________________________Адрес: ________________________________________р/с ________________________________________к/с _________________________________________БИК_________________________________________тел.: ____________________Директор______________________/___________________                                                          М.П.                                 

Приложение №2

к договору строительного подряда

от ___________ года №__________

г. Пермь«____» _____________ ____  года

ЦЕНА ДОГОВОРА. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

1. Цена договора составляет _______________ (___________________) рублей, из которых:

- ______________ рублей стоимость работ,

- ______________ рублей стоимость материалов и/или оборудования.

2. Цена договора включает:

I этап - устройство фундамента - _____________ (_____________) рублей, из которых: стоимость работ - _____________(_____________) рублей, стоимость материалов - _______________(_____________) рублей;

II этап - кладка и облицовка стен, монтаж плит перекрытия, окон, дверей, лестницы - ________________ (_____________) рублей, из которых: стоимость работ - _____________ (_____________) рублей, стоимость материалов - _______________ (_____________) рублей;

III этап - устройство крыши - _____________ (_____________) рублей, из которых: стоимость работ - _____________ (_____________) рублей, стоимость материалов - _______________ (_____________) рублей;

IV этап - устройство инженерных сетей, входной группы, отмостка  - _____________ (_____________) рублей, из которых: стоимость работ - _____________(_____________) рублей, стоимость материалов - _______________(_____________) рублей.

3. Уплата цены договора осуществляется Заказчиком в следующие сроки:

- ____________________ (______________)  в срок до _________________ года,

- ____________________ (______________)  в срок до _________________ года ,

- оставшаяся часть цены подлежит уплате в течение ____ (________) банковских дней с момента подписания сторонами  акта приема-передачи завершенного строительством Объекта (форма № КС-11), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3).

4. Цена договора уплачивается Заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика или путем внесения денежных средств в кассу Подрядчика либо по согласованию сторон - иным не запрещенным действующим на территории РФ законодательством способом. Цена договора считается уплаченной с момента списания   денежных средств со счета Заказчика или поступления денежных средств в кассу Подрядчика.

 Заказчик:                            Подрядчик:

_______________/______________   _______________/______________

                                                                                                                                      М.П.

Приложение №3

к договору строительного подряда

от ___________ года №__________

г. Пермь«____» _____________ ____  года

ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ

1. Сдача работ Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляется актом приема-передачи завершенного строительством Объекта (форма № КС-11), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3). При выполнении каждого из этапов работ, указанных в п. 5.2. настоящего договора, сторонами оформляются Акты о приемке работ.

2. По завершении каждого из этапов работ, указанных в п. 5.2. настоящего договора, Подрядчик не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты сдачи работ письменно (заказным письмом с уведомлением) уведомляет Заказчика о готовности к сдаче выполненных работ и представляет Заказчику Акт о приемке работ.

3. Претензии по устранению явных недостатков должны быть заявлены Заказчиком в момент подписания Акта о приемке работ. В этом случае сторонами оформляется двусторонний Акт о приемке работ с указанием перечня недостатков.

4. При обнаружении недостатков Подрядчик обязан своими силами и за свой счет устранить недостатки в дополнительно согласованные сторонами сроки, но не позднее, чем за 10 (десять) дней.

5. В случае разногласий между Подрядчиком и Заказчиком, последний вправе требовать назначения экспертизы из расчета: 50 % стоимости экспертизы оплачивает он, оставшуюся часть — Подрядчик. В дальнейшем - возмещение затрат производится виновной стороной. В случае, неоплаты Подрядчиком своей части стоимости экспертизы, Заказчик вправе не выполнять обязательств по оплате, предусмотренной условиями настоящего договора. В этом случае, Заказчик не будет считаться виновной стороной.

6. С момента подписания сторонами акта приема-передачи завершенного строительством Объекта (форма № КС-11), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), Заказчик несет ответственность за сохранность и комплектность переданного ему Объекта.

 Заказчик:                            Подрядчик:

_______________/______________   _______________/______________

                                                                                                                                       М.П.

Приложение №4

к договору строительного подряда

от ___________ года №__________

г. Пермь«____» _____________ ____  года

ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

1. Подрядчик гарантирует достижение Объектом указанных в Технической документации показателей и характеристик, а также возможность эксплуатации Объекта в соответствии с условиями настоящего договора (цель использования — для проживания), Технической документацией на протяжении гарантийного срока.

2. Гарантийный срок составляет 10 (десять) лет с момента подписания сторонами акта приема-передачи завершенного строительством Объекта (форма № КС-11), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3).

3. Не являются гарантийными следующие случаи:

1). Фундамент:

  •  трещины в теле ростверка шириной раскрытия до 2 мм и глубиной до 15 мм;
  •  трещины в теле плиты перекрытия шириной раскрытия до 1,5 мм и глубиной до 10 мм;
  •  раковины и каверны в теле ростверка диаметром до 50 мм и глубиной до 15 мм;
  •  раковины и каверны в теле плиты перекрытия диаметром до 50 мм и глубиной до 10 мм;
  •  сколы бетона на ребрах фундамента радиусом до 50 мм и глубиной до 20 мм;
  •  отклонения от прямолинейности по длине стенки ростверка до 32 мм;
  •  «холодный» («рабочий») шов без выпадения наполнителя шириной до 25 мм.

2). Кровля:

  •  местные вмятины на металлочерепице (глубиной до 5 мм, не более 1 шт. на листе), не влияющие на герметичность кровли;
  •  негоризонтальность конька до 5 мм на 1 пм;
  •  дефекты водосточной системы, возникшие после подписания Акт о приемке работ;
  •  дефекты кровли, в которых по просьбе Заказчика убирается щель в подшивочной доске;
  •  щели в лобовой доске до 5 мм.

 Заказчик:                            Подрядчик:

_______________/______________   _______________/______________

                                                                                                                                    М.П.

Заказчик _______________________                                                                Подрядчик _______________________  

Исполнитель: ООО «Юридическая коллегия «Кватра», тел.: + 7 (342) 243-28-07

← Предыдущая
Страница 1
Следующая →

Описание к данному материалу отсутствует

У нас самая большая информационная база в рунете, поэтому Вы всегда можете найти походите запросы

Искать ещё по теме...

Похожие материалы:

Ситуационная задача по хирургии. Вариант №13

Вопросы к задаче по хирургии: Какой гельминтоз можно предположить у больной? Как происходит инвазия? Назовите географическое распространение данного паразита. Опишите цикл его развития. К какой группе гельминтов относится данный паразит? Какие меры личной и общественной профилактики существуют для данного паразита? Ответ к задаче по хирургии

Организация работы производственной зоны Государственного предприятия. Отчет по преддипломной практике

Отчет по преддипломной практике. Специальность «Техническая эксплуатация подъемно-транспортных, строительных, дорожных машин и оборудования». Разработка теплового аккумулятора для облегчения пуска и ускорения прогрева холодного автомобильного двигателя

Методика физического воспитания

Значение и классификация общеразвивающих упражнений в физическом воспитании детей Общеразвивающие упражнения занимают значительное место в общей системе физического воспитания детей дошкольного возраста и необходимы для своевременного развития организма, сознательного управления движениями.

Трудовой договор. Образец

ример бизнес-плана для центра точного машиностроения

Наименование проекта Центр точного машиностроения. Цель проекта Максимально коротко о том, в чем основная идея проекта.

Сохранить?

Пропустить...

Введите код

Ok