Отзыв на исковое заявление о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

ДАТАДело № Свердловский районный суд г. Перми614990, г. Пермь, ул. Героев Хасана, д.6Истец:ООО ,614090, г. Пермь, ул. Лодыгина, ____.Ответчик:Гражданин С.,614090, г. Пермь, Лодыгина, ___, кв____.Третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Новогор-Прикамья»,614077, Бульвар Гагрина, 65 а.Общество с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания»,614039, г. Пермь, ул. Полины Осипенко, 41 а.Открытое акционерное общество «Пермэнергосбыт»,614007, г. Пермь, ул. Тимерязева, 37.

ОТЗЫВ

на исковое заявление

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

В производстве Свердловского районного суда г. Перми находится  гражданское дело №  по Иску ООО к гражданину С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

С доводами Истца, изложенными в Исковом заявлении, Ответчик не согласен по следующим основаниям.

Ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ) установлена обязанность собственников помещений многоквартирного дома выбрать один из способов управления многоквартирным домом. 

В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ,  способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В период с «09» по «12» июля 2009 г. состоялось общее собрание собственников помещения многоквартирного жилого дома по адресу г. Пермь, ул Лодыгина __ (Далее - Собрание) в форме заочного голосования.

На повестке дня общего собрания были поставлены ряд вопросов в том числе:

- вопрос об одностороннем отказе от исполнения договора управления многоквартирным домом ООО ;

- вопрос о представлении полномочий старшему по дому на право подписания и направления уведомления о расторжении Договора управления многоквартирным домом с ООО ;

- вопрос о заключении договора управления многоквартирного дома с Обществом с ограниченной ответственностью «У» (Далее — ООО «У»).

Общим собранием собственников жилого дома все вопросы повестки дня рассмотрены,  по ним приняты следующие решения:

- Утвердить кандидатуру старшего по дому в лице Д, проживающей по адресу: г. Пермь, ул. Лодыгина, ___, кв.___;

- Отказаться в одностороннем порядке от исполнения условий договора управления, заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома № __ по адресу: г. Пермь, ул. Лодыгина __ и ООО ;

- Уполномочить старшего по дому на право подписания и направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения условий Договора управления многоквартирного дома, заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома № __ по адресу: г. Пермь, ул. Лодыгина __ и ООО;

- Заключить Договор управления многоквартирного дома по адресу:  г. Пермь, ул. Лодыгина __ с Обществом с ограниченной ответственностью «У» с 15.08.2009 г.

Уполномоченное лицо в адрес Истца направило уведомление  об одностороннем отказе от исполнения условий Договора управления многоквартирного дома, заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома  и ООО, которое было получено последним 15.07.2009 г.

Не согласившись с указанным уведомлением, Истец обратился в Свердловский районный суд г. Перми с требованием к Д о признании недействительным уведомления  об одностороннем отказе от исполнения условий Договора управления многоквартирного дома по адресу: г. Пермь, ул. Лодыгина __.

Свердловский районный суд г. Перми в составе судьи Никитиной Т.А. рассмотрел гражданское дело № ______ и принял Решение об отказе в удовлетворении требований Истца  к гражданке Д о признании недействительным уведомления  об одностороннем отказе от исполнения условий Договора управления многоквартирного дома по адресу: г. Пермь, ул. Лодыгина ___. Данное Решение вступило в законную силу 11.11.2010 г.  

На основании п. 8 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. В соответствии с п. ч. 3. ст 450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Данное Решение общего собрания, в установленном законном порядке  не отменено и не признано недействительным ни одной из заинтересованных сторон. Таким образом, вплоть по настоящее время управление многоквартирным домом, расположенном по адресу:  г. Пермь, ул. Лодыгина ___ осуществляет ООО «У», а Ответчик производит ему все необходимые платежи.

 Кроме того, заслуживает внимания Решение Свердловского районного суда  по Делу 2-1676/2011г., которым были удовлетворены требования гражданки Г к  ООО «У» (соответчиком по настоящему делу выступало ООО), а именно: ООО «У», как надлежащая управляющая компания, обязана устранить последствия затопления квартиры №__ в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь, ул. Лодыгина,___ При этом представитель ООО  в судебном заседании подтвердил, что управление указанным многоквартирным жилым домом по адресу: Пермь, ул. Лодыгина, ____ ООО не осуществляется.

Более того, Прокуратурой Свердловского района г. Перми и Государственной Инспекцией вневедомственного контроля Пермского края проводились проверки по заявлениям собственников указанного жилого дома о правомерности управления домом ООО «Управдом» и выставления квитанций за оплату коммунальных платежей. По результатом проверки  установлено, что действия ООО «У» по управлению домом и выставлением квитанций по оплате коммунальных услуг являются законными, а  действия ООО - незаконными. По фактам выявленных нарушений прокуратурой вынесено представление директору ООО, материалы проверки направлены в Управление экономической безопасности и противодействия коррупции  ГУ МВД России по Пермскому краю.

Необходимо также отметить судебный акт, принятый Судебной коллегией по гражданским делам Пермского краевого суда по Делу № 33-1138 А, которым Решение Свердловского районного суда г. Перми по аналогичному делу о взыскании  задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственника жилого помещения в многоквартирном доме, отменено. При этом, суд указал на то, что собственник жилого помещения добросовестно оплачивал коммунальные услуги в управляющую компанию (в рассматриваемом деле - ООО «У»), выбранную на общем собрании многоквартирного дома, а значит оснований для взыскания двойной оплаты жилищных и коммунальных услуг не имеется, независимо от того, кто из организаций фактически представлял коммунальные услуги и нес расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.  

 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.44, 161-162 ЖК РФ, ст.ст. 34-35 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью  к  гражданину С о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в полном объеме.  

Приложение:

1.

2.

3.

4.

                       _______________ /Гражданин С/

Исполнитель: ООО «Юридическая коллегия «Кватра», тел.: + 7 (342) 243-28-07

← Предыдущая
Страница 1
Следующая →

Описание к данному материалу отсутствует

У нас самая большая информационная база в рунете, поэтому Вы всегда можете найти походите запросы

Искать ещё по теме...

Похожие материалы:

Экзаменационные вопросы по дисциплине «Гражданское процессуальное право»

История. Внутренняя и внешняя политика России

Русская культура в первой половине XIX века. Отмена крепостного права. Русская культура. Общественные движения. Революция. России в годы гражданской войны и интервенции. Образование СССР

Theoretical Grammar

Exam Questions. The Subject of Theoretical Grammar. Syntagmatic relations. Segmental units. History of English Grammars. Parts of speech. The noun as a part of speech.

Администрирование баз данных

Цель занятия: усвоить знания о порядке такой организации работы пользователей с базой данных, чтобы база данных всегда была работоспособна.

Мінеральні (штучні) добрива – сукупність поживних елементів  для ґрунту і рослин

Доповідь наукової роботи.

Сохранить?

Пропустить...

Введите код

Ok