Договор аренды жилого помещения. Образец

Арендный блок

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № __

г. Мурманск “ __“ ______ _______ 2014 г.

Гр. ___________ ___________, ______ года рождения, паспорт серии ______ № _________, выдан ________ года __________ _____________, зарегистрирован__ по адресу: ______ __________ _____________ __________, именуем___ в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны, и ____ ______________ ______ _______ в лице директора ______ ______, действующего на основании _____ _______ _______, именуемое в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

  1. Арендодатель передает Арендатору во временное пользование, а Арендатор получает изолированное жилое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: город Мурманск, ______ ________, д. ____, кв. ___ состоящее из: __ комнат, общей площадью ___________ кв. м, (далее – жилое помещение) во временное возмездное владение и пользование.
    1. Характеристика жилого помещения на момент его передачи Арендатору указывается в Приложении № 1 к Договору – акте приема-передачи, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
    2. Жилое помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права серии ______ № ___________ от __________ года).
    3. Срок действия настоящего договора:

Начало ___________ 2014 года

Окончание ___________ 2014 года

  1. Арендатор осмотрел жилое помещение до заключения настоящего Договора и не имеет претензий к его месторасположению, техническим характеристикам и состоянию.

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать Арендатору по акту приема-передачи жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям, свободное от проживания каких-либо лиц.

2.1.2. Предупредить Арендатора о готовящемся отчуждения жилого помещения (мене, продаже, дарении и т.д.) не позднее, чем за четырнадцать календарных дней до отчуждения.

2.1.3. Компенсировать затраченные средства на устранение последствий аварий, произошедших не по вине Арендатора.

2.2. Производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения.

2.2. Арендодатель вправе ежемесячно осуществлять проверку состояния жилого помещения и находящегося в нем имущества в предварительно согласованное с Арендатором время.

2.3. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора:

  • Он вправе распоряжаться жилым помещением на основании документа о праве (п.1.3.)
  • жилое помещение не сдано в аренду, не отчуждено, не находится под залогом, арестом, не обременено правами пользования/проживания третьих лиц;
  • получено необходимое в соответствии с законодательством согласие всех собственников и/или совершеннолетних пользователей помещения на заключение настоящего Договора.

3.ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА АРЕНДАТОРА

Арендатор обязан:

  1. Принять у Арендодателя по акту приема-передачи жилое помещение, указанное в п. 1.1 Настоящего договора.
    1. Использовать жилое помещение в соответствии с условиями настоящего Договора и только по целевому назначению.
      1. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением, в согласованном с Арендодателем порядке.
      2. Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
      3. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении.
      4. Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине Арендатора.
      5. Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений при пользовании жилым помещением.
      6. Беспрепятственно допускать Арендодателя в жилое помещение в соответствии с п. 2.2. настоящего Договора.
      7. Возвратить Арендодателю жилое помещение, находящееся в нем имущество, в том же состоянии, в котором они были переданы Арендатора, с учетом их естественного физического износа, возвратить ключи от помещения по истечении срока аренды, установленного Договором.
      8. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Арендодателю в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д., незамедлительно известить об этом Арендодателя, а при его отсутствии - заявить об этом в соответствующие компетентные органы.
      9. Своевременно передавать Арендодателю все документы и почтовые отправления, а также любую предназначенную для Арендодателя информацию.
    2. Арендатор вправе сдавать указанную в п. 1.1 настоящего договора квартиру в субаренду или поднаем третьим лицам по цене и на условиях по своему усмотрению.
    3. Арендатор не вправе без письменного предварительного согласования с Арендодателем:
      1. Устанавливать какое-либо дополнительное санитарно-техническое или иное оборудование в жилом помещении (укрепление дверей, установка сигнализации, охранных систем и т.д.).
      2. Осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения.

4. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Размер арендной платы составляет ___________, которые Арендатор оплачивает ежемесячно _______________.

4.2. Все эксплуатационные расходы и коммунальные платежи входят в сумму арендной платы и оплачиваются Арендодателем самостоятельно. Дополнительно Арендатор оплачивает __________________.

4.3. Установленная плата за аренду жилого помещения является окончательной и изменению не подлежит в течение всего срока аренды, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением сторон.

4.4. Арендодатель вправе увеличить размер арендной платы не чаще, чем один раз в год и не более, чем на 10%.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Досрочное прекращение Договора возможно вследствие его досрочного расторжения по соглашению сторон или вследствие одностороннего отказа любой из сторон от его исполнения в порядке, указанном в настоящем Договоре.

  1. Односторонний отказ от исполнения Договора до истечения срока, указанного в п.1.4., может быть произведен по инициативе любой из сторон при соблюдении п. 5.3. настоящего договора, а так же при систематическом нарушении одной из сторон условий настоящего Договора.
    1. Расторжение настоящего Договора в порядке одностороннего отказа производится посредством направления одной из сторон Договора другой стороне, соответствующего письменного уведомления с указанием причины отказа, либо путем направления одной из сторон Договора другой стороне sms сообщения на телефонный номер, указанный в приложении № 1 к настоящему договору, с предварительным телефонным звонком, не позднее, чем за семь календарных дней до даты расторжения Договора.
    2. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Арендодателя и не соблюдении Арендодателем п. 5.3. настоящего Договора, Арендодатель возвращает Арендатору уплаченную Арендатором часть суммы за неиспользованный срок аренды и выплачивает неустойку в размере месячной платы за аренду жилого помещения.
    3. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Арендатора и не соблюдении Арендатором п. 5.3. настоящего Договора, Арендатор оставляет Арендодателю уплаченную Арендатором часть суммы за неиспользованный срок аренды и выплачивает неустойку в размере месячной платы за аренду жилого помещения.
    4. Арендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный жилому помещению и/или имуществу Арендодателя, за вред, причиненный владельцам прилегающих помещений, независимо от того, является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности Арендатора и/или третьих лиц принявших жилое помещение во временное пользование от Арендатора на правах субаренды.
    5. Если в процессе исполнения настоящего Договора будет выявлен факт нарушения Арендодателем п.2.3. Договора, а именно факт сообщения им недостоверных сведений, препятствующих либо делающих невозможным исполнение Договора, Арендодатель обязан уплатить Арендатору штраф в размере месячной ставки платы за аренду.
    6. Если на момент заключения настоящего договора существует задолженность Арендодателя по платежам за жилое помещение, которая затрудняет или делает невозможным нормальное использование жилого помещения для проживания (отключение электроэнергии, газа и т.д.), Арендатор вправе самостоятельно погасить выявленную задолженность за счет причитающейся Арендодателю суммы арендной платы.

Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если причиной этому явились обстоятельства непреодолимой силы и/или факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможным исполнение принятых по Договору обязательств.

  1. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
    1. В целях получения правовых гарантий по настоящему Договору Арендатор лично удостоверяется в подлинности представленных Арендодателем документов о праве и проверяет их содержание до подписания настоящего Договора.
    2. Неотделимые улучшения, произведенные в жилом помещении Арендатором без письменного согласования с Арендодателем, переходят к Арендодателю без возмещения их стоимости.
    3. Во исполнение требований ФЗ РФ «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27.07.2006 года, Арендодатель, подписывая настоящий договор, дает согласие на обработку своих персональных данных и подтверждает, что давая такое согласие, он действует своей волей и в своем интересе.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

  1. Стороны ознакомлены с текстом настоящего Договора и полностью с ним согласны.
    1. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, которые отменяют и делают недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.
    2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии их составления в письменной форме и подписания обеими сторонами.
    3. При возникновении споров, стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при не достижении согласия - в судебном порядке.
    4. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
    5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.

АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:Арендатор: Контактные телефоны: __________________ __________________

Приложение № 1

к договору № __

от ______________ г.

АКТ

приема-передачи жилого помещения,

находящегося по адресу: город Мурманск, ул. _______________, д. _________, кв. _____

г. Мурманск _________ 2014 г.

Гр. ______________________, ______ года рождения, паспорт серии ______ № _________, выдан ________ года _______________________, зарегистрирован__ по адресу: _______________________________________, именуем___ в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны, и __________________________ в лице директора _____________________, действующего на основании ______________, именуемое в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, заключили настоящий Акт о нижеследующем:

Согласно договору аренды жилого помещения № ___ от __________ 2014 года Арендодатель передает, а Арендатор принимает изолированное жилое помещение (далее квартира), расположенное на __________ этаже жилого дома по адресу: город Мурманск, ул. ____, д. ____ кв. ___, состоящее из: _ комнат, общей площадью ____ кв. м, (далее – жилое помещение) во временное возмездное владение и пользование.

Указанная квартира соответствует необходимым санитарным и техническим требованиям и пригодна для проживания.

Со стороны «Арендатора» претензий к «Арендодателю» по качеству квартиры не имеется.

Передал:Принял:Арендодатель:Арендатор:___________________ ____________________

← Предыдущая
Страница 1
Следующая →

Скачать

Образец договора аренды.doc

Образец договора аренды.doc
Размер: 81.5 Кб

Бесплатно Скачать

Пожаловаться на материал

Образец договора аренды. Обязанности и права арендодателя. Обязанности и права арендатора. Платежи и порядок расчетов. Адреса и подписи сторон.

У нас самая большая информационная база в рунете, поэтому Вы всегда можете найти походите запросы

Искать ещё по теме...

Похожие материалы:

Культурология

Курса культурологии. Основные понятия. Предмет культурологии. Эволюционизм. Диффузионистское направление в изучении культур. Психологическое направление в изучении культур. Направление "Культура и личность" (Психологическая антропология). Экстатические (измененные) состояния сознания как сторона культуры. Взаимодействие культуры, личности и природы. Классический психоанализ в исследовании культур. Гуманистическая психология и образ современной культуры.

Теорія держави і права. Відповіді

Имя существительного в русском языке. Курсовая работа по русскому языку

Предметом изучения данной курсовой работы была категория общего рода имени существительного в русском языке.

Теория государства и права

Теория государства и права ТГП. Основные понятия государства, какие бывают формы государства и права. Функции которые выполняет государство. Правовая система. Нормативно-правового акт НПА. Конституция Российской Федерации РФ.

Основные принципы государственной политики в области БЖД

Основные права и обязанности работодателя и работника в обеспечении безопасных условий труда на предприятии. Экономический механизм обеспечения безопасности труда на предприятии.

Сохранить?

Пропустить...

Введите код

Ok