Договор управления многоквартирным домом

Территория рекламы

Договор управления многоквартирным домом

г. Екатеринбург «___»_________2014 г.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чкаловская», , в лице директора Тюкина Ильи Игоревича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», с одной стороны, и

Собственник (собственники) помещения (помещений) общей площадью ________ кв.м в виде: квартиры, площадью _________ кв.м; комнаты (комнат) площадью ___кв.м., расположенной по адресу: _____

____,

(фамилия имя отчество собственника полностью)

паспорт сер._______№___, выдан____________,

_____,

Свидетельство о государственной регистрации права __

_____

(фамилия имя отчество собственника полностью)

паспорт сер._______№___, выдан____________,

_____,

Свидетельство о государственной регистрации права __

_____

(фамилия имя отчество собственника полностью)

паспорт сер._______№___, выдан____________,

_____,

Свидетельство о государственной регистрации права __,

именуемый (именуемые) в дальнейшем «Собственник», с другой стороны,

в соответствии с решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома об утверждении условий настоящего договора управления многоквартирным домом (протокол от ____) заключили настоящий договор об управлении многоквартирным домом.

1. Общие положения

1.1. Собственник - лицо, владеющее на праве собственности помещением, находящимся в многоквартирном доме. Собственник помещения несет бремя содержания общего имущества Собственников помещений в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме Собственника помещения в этом доме определяется отношением общей площади указанного помещения к размеру общей площади всех помещений в данном доме.

  1. Управляющая компания (Исполнитель) - компания, уполномоченная решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, на выполнение функций по управлению таким домом и предоставлению коммунальных услуг.
  2. Пользователи - члены семей собственников жилых помещений, наниматели жилых помещений и члены их семей, пользователи нежилых помещений, пользующиеся ими на основании договоров аренды либо по иным законным основаниям.
  3. Коммунальные услуги – осуществление деятельности Управляющей компании по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).
  4. Ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.
  5. Норматив потребления коммунальных услуг – количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.
  6. Коллективный (общедомовой) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.
  7. Общий (квартирный) прибор учета – средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в коммунальной квартире.
  8. Индивидуальный прибор учета – средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, в жилом доме, или домовладении.
  9. Содержание здания - работы по контролю за состоянием многоквартирного дома, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем, подготовка к сезонной эксплуатации, работы по уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования, контейнерных площадок, земельного участка, входящего в состав общего имущества; работы по обеспечению аварийно-диспетчерского, расчетно-кассового, паспортного обслуживания, на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, работы по эксплуатации и обслуживанию общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов.
  10. Общее имущество в многоквартирном доме - принадлежащие Собственникам помещений на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Состав общего многоквартирного дома и придомовой территории определяется Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.

  1. Условия настоящего договора являются одинаковыми для всех Собственников помещений в многоквартирном доме.
    1. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многковартирных домах и жилых домов, иными положениями гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

2. Предмет договора

  1. Предметом настоящего Договора является оказание Управляющей компанией за плату в течение установленного договором срока, услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (включая услуги по управлению многоквартирным домом), предоставление коммунальных услуг Собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности, за плату, в течение установленного настоящим договором срока.
  2. Характеристика многоквартирного дома на момент заключения настоящего договора и состав общего имущества в многоквартирном доме определяется в приложении №1 к настоящему договору( электронный паспорт многоквартирного дома).

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется в приложении №2 к настоящему договору. Стоимость и перечень работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме утверждается общим собранием собственников помещений. Стоимость работ по проведению текущего ремонта в ставку содержания жилья не входит.

Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляется Управляющей компанией в объеме и сроки, определенные решением общего собрания собственников помещений дома, принятым в течение срока действия настоящего договора.

В решении о проведении текущего ремонта должны быть указаны:

необходимый объем работ по текущему ремонту;

общая стоимость работ по текущему ремонту;

сроки проведения работ по текущему ремонту;

источники финансирования.

Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании с учетом предложений Управляющей компании перечень работ текущего ремонта, стоимость, сроки их выполнения, источники финансирования.

Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома будет проводиться Управляющей компанией без решения общего собрания собственников в следующих случаях:

  • при выполнении непредвиденных (аварийных) работ, в случае угрозы жизни, здоровья проживающих, а также их личному имуществу;
  • при выполнении работ по предписаниям государственных и муниципальных контролирующих органов.

Источник финансирования работ по текущему ремонту, проведенных без решения общего собрания собственников – прочие доходы дома (н. доходы от использования общего имущества и т.п.,) в случае недостаточности средств по данной статье Управляющая компания вправе использовать средства, полученные по статье содержание дома, путем оптимизации предоставления отдельных видом услуг.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок выполнения регламентируется главой 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Перечень работ и услуг, указанных в Приложении № 2, может быть изменен решением Управляющей компании в соответствии с изменениями действующего законодательства, либо по решению Общего собрания Собственников помещений многоквартирного дома, с последующим изменением стоимости услуг, работ, пропорционально изменению.

2.3. Управляющая компания вправе выполнять работы по ремонту санитарно-технического, электрического и иного оборудования и приборов, обслуживающих непостредственно одно помещение собственника, не относящихся к общему имуществу за отдельную плату по заявке собственника, в соответствии с заключенным с ним договором на выполнение таких работ.

2.4. Перечень и качество коммунальных услуг, предоставляемых собственнику, приведен в Приложении №3 к настоящему договору. Порядок предоставления коммунальных услуг, регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и иными нормативно-правовыми актами.

2.5. Совет многоквартирного дома осуществляет свою деятельность в пределах полномочий определенных решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме и в порядке предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.6 Посредством заключения данного договора, собственник дает согласие на обработку и передачу третьим лицам его персональных данных в целях правильного и своевременного начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги, а также в целях взыскания задолженности по вышеуказанным услугам.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Управляющая компания обязана:

3.1.1. В течение срока договора оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством Российской Федерации в соответствии с предметом Договора.

3.1.2. Оказывать Собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с перечнем услуг и работ, указанным в приложении № 2 к настоящему Договору, в том числе путем привлечения третьих лиц по договорам;

3.1.3. Обеспечить собственникам и пользователям предоставление коммунальных услуг в соответствии с обязательными требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации, в том числе:

а) холодное водоснабжение;

б) горячее водоснабжение;

в) водоотведение;

г) электроснабжение;

д) газоснабжение;

е) отопление.

путем заключения с ресурсоснабжаюшими организациями от своего имени в интересах собственников договоров о приобретении коммунальных ресурсов.

3.1.4. Принимать в порядке и сроки, установленные действующим законодательством, сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя; принимать меры к устранению недостатков качества коммунальных услуг.

3.1.5. Информировать потребителя о дате начала проведения планового перерыва в предоставлении коммунальных услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва.

  1. Самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю;
    1. Осуществлять контроль за качеством работ и услуг, выполняемых в целях управления многоквартирным домом и придомовых территорий, в случае выполнения соответствующих работ подрядной организацией. Осуществлять контроль за соблюдением договоров с ресурсоснабжающими организациями, качеством и количеством подаваемых в Многоквартирный дом коммунальных ресурсов.
      1. Организовать аварийно-диспетчерское обслуживание в целях оперативного приема заявок на неисправности общего имущества и незамедлительного устранения аварий и неисправностей конструктивных элементов дома и его инженерного оборудования.
      2. Производить начисление и сбор платежей собственников (пользователей) помещений в доме за жилое помещение и коммунальные услуги, а также производить перерасчет, в том числе в случаях предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
      3. В соответствии с действующим законодательством (Правилами предоставления коммунальным услуг; Правилами содержания общего имущества) самостоятельно либо с привлечением специализированной организации

3.1.11. Принимать от Собственника плату за жилое помещение, коммунальные и другие услуги согласно платежному документу, предоставленному Управляющей компанией, или специализированной организацией, привлеченной Управляющей компанией по договору. Платежный документ доставляет собственникам (иным пользователям) до их почтового ящика. Собственники (пользователи) вправе выбрать любой способ оплаты (адреса отделений специализированной организации, банкоматы, терминалы и т.д.). Перечень таких предприятий размещен на официальном сайте Управляющей компании и (или) на официальном сайте Специализированной организации.

По заявлению Собственника, отраженному в соответствующем документе, Управляющая организация обязана принимать плату за вышеуказанные услуги от всех нанимателей и арендаторов помещений Собственника.

По договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда плата за содержание и ремонт общего имущества, а также плата за коммунальные и другие услуги принимается от нанимателя такого помещения.

3.1.12. При наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал (реестр/карточку) учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета за текущий год. Управляющая организация оставляет за собой право ведения учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета либо в электронном виде (с последующим распечатыванием на бумажном носителе), либо на бумажном носителе.

3.1.13. Обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение 3 лет.

3.1.14. Принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот отчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях. Способы передачи показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета указаны на официальном сайте Специализированной организации.

3.1.15. Информировать в письменной форме (в платежных документах на оплату коммунальных услуг) Собственника об изменении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений и (или), тарифов на товары и услуги ресурсоснабжающих организаций не позднее начала действия измененного тарифа.

3.1.16. Начислять платежи, выдавать расчетно-платежные документы Собственнику в срок не позднее 25 числа расчетного месяца.

При этом под расчетным месяцем понимается период, равный календарному месяцу, за который производится начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, а именно:

  • Для помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета коммунальных услуг плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, начисляется в расчетном периоде, следующем за отчетным. Отчетный период – календарный месяц, в котором фактически предоставлены коммунальные услуги, объем которых определен исходя из показаний индивидуальных приборов учета и/или исходя из среднемесячного потребления и/или иным способом, определенным действующим законодательством, в случае непредоставления потребителем (собственником, пользователем помещения) показаний индивидуального прибора учета коммунальных услуг;
  • Для помещений, не оборудованных индивидуальными приборами учета коммунальных услуг, плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении в отчетном месяце, начисляются в расчетном месяце в порядке, определенном действующим законодательством. Отчетный период – календарный месяц, в котором предоставлены коммунальные услуги;
  • Для помещений, расположенных в многоквартирном , оборудованных общедомовыми приборами учета, плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, начисляется в расчетном периоде, следующем за отчетным.
  • Для помещений, расположенных в многоквартирном доме, не оборудованных общедомовыми приборами учета, плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, начисляется в расчетном периоде, соответствующем отчетному.

3.1.17. Обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, со Стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

3.1.18. Начисление платы за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

3.1.19. Осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом деятельность (как самостоятельно, так и путем привлечения третьих лиц по договорам) , в том числе:

осуществлять подготовку многоквартирного дома к сезонной эксплуатации;

предлагать для утверждения общим собранием собственников помещений дома и реализовывать программу энергосбережения;

представлять интересы Собственника в отношениях с третьими лицами, связанных с достижением цели управления общим имуществом (государственными, муниципальными органами и организациями, другими юридическими и физическими лицами);

рассматривать обращения, жалобы Собственника (пользователя) о ненадлежащем исполнении настоящего договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

обеспечить прием документов для регистрации проживающих в многоквартирном доме граждан и членов их семей, в т.ч. с целью предоставления соответствующих сведений органам государственной власти и органам местного самоуправления на основании данных регистрационного учета, атак же выдавать справки обратившимся за ними гражданам;

взыскивать задолженность за жилищно- коммунальные услуги с Собственников (нанимателей) жилых (нежилых) помещений дома;

участвовать во всех проверках и обследованиях многоквартирного дома, а так же в составлении актов по фактам непредставления, некачественного или несвоевременного предоставления коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту помещений (общего имущества) по настоящему договору;

хранить документацию, связанную с проведением общих собраний, если это определено решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и отражено в протоколе общего собрания;

информировать Собственников (пользователей) о проведении технических осмотров состояния внутридомового оборудования или несущих конструкций дома, расположенных внутри жилого помещения, их ремонта или замены путем размещения объявлений на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома;

привлекать специализированные организации - экспертов для целей технического обследования при обнаружении во время ежегодных технических осмотров признаков снижения работоспособности состояния несущих конструкций и недопустимого технического состояния дома в целом для определения причин появления этих признаков и мерах по обеспечению безопасности проживания (при наличии необходимости экспертной оценки), на основании решения общего собрания собственников, за дополнительную оплату;

обращаться в органы государственного учета жилищного фонда (БТИ) с целью проведения плановой инвентаризации общего имущества и помещений в данном доме.

3.1.20. Представлять ежегодный отчет о выполнении условий настоящего договора в течение первого квартала текущего года за предыдущий год, путем размещения отчета на официальном сайте Управляющей компании.

В случае если в течение 10 (десяти) календарных дней со стороны общего собрания собственников помещений дома, либо Совета дома в Управляющую компанию не поступят возражения, дополнения, вопросы по отчету, отчет считается принятым.

3.1.21. Осуществлять по заявлению Собственника (пользователей) ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

3.1.22. В случае решения общего собрания Собственников о передаче в пользование общего имущества либо его части иным лицам, а также определении Управляющей организации уполномоченным по указанным вопросам лицом - заключать соответствующие договоры.

Средства, поступившие в результате передачи в пользование общего имущества Собственников либо его части на счет Управляющей организации, после вычета установленных законодательством соответствующих налогов и суммы (процента), причитающейся Управляющей организации в соответствии с решением Собственников, направляются на оплату услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, выполняемых по настоящему Договору, либо на иные цели, определенные решением Собственников.

3.2. Управляющая компания имеет право:

  1. Самостоятельно определять способ и порядок выполнения своих обязательств по настоящему договору, в том числе поручать выполнение обязательств по настоящему договору иным организациям.
    1. Выдавать собственнику (пользователю) предписание в случае обнаружения совершения им действий, создающих угрозу сохранности и безаварийному функционированию общего имущества, причинения ущерба иным собственникам, в том числе, в случае выполнения самовольных перепланировок и переустройств

Требовать в установленном порядке возмещения убытков, понесенных по вине Собственников или пользователей помещений.

3.2.3. Требовать допуска в заранее согласованное с Собственником (пользователями) с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

3.2.4. Требовать от Собственников и пользователей помещений внесения платы за потребленные коммунальные услуги, за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома а также в случаях, установленных законодательством - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с действующим законодательством принимать меры по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

3.2.5. В случае неоплаты Собственником коммунальных услуг производить ограничение/прекращение поставки коммунальных услуг в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Возобновление оказания коммунальных услуг Управляющей компанией возможно после полного устранения обстоятельств, повлекших ограничение оказания коммунальных услуг, нарушений со стороны Собственника, в том числе с момента полного погашения задолженности и оплаты за подключение коммунальных услуг.

3.2.6. При обнаружении несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования Собственника (пользователей) к внутридомовым инженерным системам Управляющая компания обязана незамедлительно демонтировать такое несанкционированное подключение и произвести доначисление платы за коммунальную услугу для такого Собственника (пользователя), за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги и взыскать убытки, связанные с демонтажом несанкционированного подключения.

Доначисление размера платы производится исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления такого подключения, до даты устранения такого несанкционированного подключения.

В случае если несанкционированное подключение потребителя к внутридомовым инженерным системам повлекло возникновение убытков у других потребителей, то такие потребители вправе требовать в установленном гражданским законодательством РФ порядке возмещения причиненных им убытков с лица, которое неосновательно обогатилось за счет такого потребителя (потребителей).

Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть произведено начиная с даты проведения исполнителем предыдущей проверки.

3.2.7. Подготавливать и представлять на рассмотрение собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по коммерческому использованию нежилых помещений и земельного участка, относящихся к общему имуществу, с последующим использованием денежных средств от хозяйственного оборота общего имущества (за вычетом вознаграждения управляющей компании, налогов и т.п.) на его содержание, а также на иные цели, устанавливаемые общим собранием собственников помещений в доме.

3.2.8. Использовать общее имущество многоквартирного дома для целей исполнения настоящего договора на условиях, определенных общим собранием собственников помещений дома, в том числе передавать в безвозмездное пользование третьим лицам.

3.2.9. привлекать инвестиции в целях реализации программ энергосбережения, ремонта общего имущества многоквартирного дома, утвержденных решением общего собрания собственников помещений дома.

3.2.10. Выполнять работы по ремонту санитарно-технического, электрического, иного оборудования и приборов, обслуживающих непосредственно одно помещение Собственника, не относящихся к общему имуществу, за отдельную плату по заявке Собственника (пользователя), в соответствии с заключенным с ним договором на выполнение таких работ.

3.2.11. По вопросам, связанным с содержанием, управлением, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирного дома представлять интересы Собственника перед третьими лицами в суде.

3.2.12. Осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых (нежилых) помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета;

3.2.13. Привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя:

- для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета;

-для доставки платежных документов потребителям;

- для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям.

3.2.14.Обрабатывать персональные данные собственника в целях исполнения договора.

3.2.15.Производить начисления коммунальных услуг, исходя из фактически проживающих граждан, при отсутствии индивидуальных приборов учета, в соответствии с действующим законодательством.

3.2.16.Приостанавливать или ограничивать предоставление коммунальных услуг Собственнику (пользователю) в соответствии с действующим законодательством в случаях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3.2.17.Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и договором управления многоквартирным домом.

3.3. Собственник обязан:

3.3.1. Использовать жилые помещения, в соответствии с их назначением, то есть для проживания граждан, а так же с учетом ограничений использования, установленных ЖК РФ, Правилами пользования жилым помещением.

3.3.2. Передать Управляющей компании подписанный экземпляр договора, заполненный со своей стороны, с приложением копий следующих документов:

- свидетельства о праве собственности на жилое (нежилое) помещение;

- документа удостоверяющего личность;

- свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- копии паспортов индивидуальных приборов учета.;

- документов по домовладениям (при наличии).

3.3.3. Открыть на свое имя лицевой счет в Специализированной организации (с предоставлением копии свидетельства о праве собственности на жилое (нежилое) помещение, копии документа, удостоверяющего личность), своевременно информировать Специализированную организацию о переходе права собственности на помещение (для закрытия лицевого счета).

3.3.4. Своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством. Своевременно предоставлять Управляющей компании (иной уполномоченной организации) документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением.

3.3.5. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, общим имуществом и коммунальными услугами, в частности Правила пользования жилыми помещениями. Правила предоставления коммунальных услуг и т.п.

3.3.6. Соблюдать правила пожарной безопасности при использовании электрических, газовых, других приборов, не допускать установки самодельных предохранительных устройств, перегородок, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности.

Если на момент заключения настоящего договора указанные нарушения существуют, немедленно принять меры к демонтажу незаконно установленных перегородок, самодельных предохранительных устройств и т.п.

3.3.7. Содержать и поддерживать жилое (нежилое) помещение и санитарно-техническое оборудование внутри него в надлежащем техническом и санитарном состоянии, а также производить за свой счет ремонт внутри жилого помещения.

3.3.8. Соблюдать следующие требования:

а) не производить никаких работ на инженерных сетях и оборудовании, относящихся к общему имуществу Многоквартирного дома, без письменного согласования последних с Управляющей организацией;

б) не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, Управляющей организации, жилых и нежилых помещений иных собственников.

в) не возводить на инженерных коммуникациях, находящихся в занимаемом помещении и относящихся к общему имуществу дома неразъемных конструкций, ограничивающих доступ к их осмотру и ремонту.

г) не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, входящим в перечень общего имущества в Многоквартирном доме, не загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования; не возводить неразборных конструкций, закрывающих доступ к общедомовым сетям;

д) не использовать лифты для транспортировки крупногабаритных строительных материалов и отходов без упаковки, а также грузов, вес которых превышает технические характеристики лифтов;

е) не использовать мусоропровод для строительного и крупногабаритного мусора, не сливать в него жидкие бытовые отходы.

3.3.9. При обнаружении неисправностей санитарно-технического и иного оборудования в жилом помещении, немедленно принимать возможные меры к их устранению и незамедлительно сообщать о таких неисправностях и повреждениях в аварийно-диспетчерскую службу Управляющей компании.

3.3.10. Допускать в занимаемые жилые и нежилые помещения специалистов Управляющей компании, подрядных организаций Управляющей компании для проведения работ на системах водоснабжения, канализации, отопления, Обеспечить допуск, в установленное время, в занимаемое жилое помещение работников Управляющей компании, представителей государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния данного помещения, санитарно-технического, иного оборудования и приборов, контрольного снятия показаний индивидуальных приборов учета, находящихся в помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ, а в случае ликвидации аварийных ситуаций (неисправностей) – в любое время суток.

3.3.11. Уведомлять в письменном виде Управляющую компанию в 10-ти дневный срок:

  • об изменении условий и режима использования помещений;
  • об изменении числа проживающих, в том числе временно проживающих в жилых помещениях лиц, вселившихся в жилое помещение в качестве временно проживающих граждан на срок более 5 дней. В случае неуведомления Собственником об изменении числа проживающих, Управляющая компания оставляет за собой право составления Акта о фактически проживающих, и начисления оплаты коммунальных услуг от числа фактически проживающих;
  • переустройствах и перепланировках (при соблюдении условий ЖК РФ и Градостроительного Кодекса РФ). При перепланировке (переустройстве) помещения Собственник (пользователи) обязаны оплачивать коммунальную услугу (отопление), исходя из фактически отапливаемой площади.
  • установки и (или) замены приборов учета (при соблюдении соответствующих правил согласования) и необходимости соответствующего перерасчета платы за коммунальные услуги, с момента составления специалистами Управляющей компании Акта ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета;
  • о неисправностях индивидуальных приборов учета;
  • о сдаче жилого помещения в коммерческий наем, предоставлять данные, позволяющие идентифицировать нового пользователя;
  • о смене собственника;
  • об изменениях площади и назначении помещения.

3.3.12. При наличии технической возможности собственники (иные пользователи) жилых и нежилых помещений обязаны обеспечить помещения индивидуальными приборами учета используемых коммунальных ресурсов (воды, газа, электрической энергии) в соответствии с требованиями действующего законодательства.

3.3.13. Установку индивидуальных приборов учета количества (объемов) потребленных коммунальных услуг производить на основании полученных у Управляющей компании технических условий. Установку индивидуального прибора учета потребленной коммунальной услуги (газа) производить на основании технических условий, полученных в Специализированной организации, осуществляющее поставку газа и техническое обслуживание.

3.3.14. Снимать показания индивидуальных приборов учета, установленных в помещении, в срок до 25 числа каждого месяца и предоставлять в Специализированную организацию в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, вместе с квитанцией об оплате коммунальных услуг, либо иным доступным способом (интернет, терминалы и т.п.). Собственники вправе предусмотреть централизованное снятие показаний индивидуальных приборов учета в определенное число месяца и предоставление в Специализированную организацию для определения платы за коммунальные услуги.

В случае не предоставления показаний индивидуальных (поквартирных) приборов начисление за коммунальные услуги производится расчетным путем, согласно действующему законодательству.

3.3.15. Собственники помещений в коммунальной квартире, не оборудованной индивидуальными приборами учета, обязаны заключить между собой письменное соглашение о порядке определения объема потребляемых услуг в местах общего пользования, с предоставлением копии такого соглашения в Управляющую компанию. При отсутствии такого соглашения начисление платы осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

3.3.16. Собственник нежилого помещения, заключивший прямые договоры на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, обязан ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, уведомлять Управляющую компанию об объемах потребленных коммунальных услуг

3.3.17. Не допускать установки, подключения без письменного согласования с Управляющей компанией электробытовых приборов и машин мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительных секций приборов отопления, регулирующей и запорной арматуры, бытовых приборов и оборудования, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющих технических паспортов (свидетельств), не отвечающих требованиям безопасности эксплуатации и санитарно- техническим нормативам.

3.3.18. Не использовать теплоноситель из системы отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды). В случае установления факта использования теплоносителя, составляется двусторонний Акт, на основании которого Управляющая компания вправе взыскать с такого Собственника (пользователей) потребленный объем по нормативу потребления услуги горячего водоснабжения на индивидуальные нужды в благоустроенном жилищном фонде в зависимости от количества проживающих.

3.3.19. Подписывать акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Подписывать акты выполненных работ по индивидуальным заявкам.

3.3.20. Собственник, установивший дополнительные конструкции: балконы, козырьки и т.п. обязан самостоятельно производить очистку таких конструкций от снега и наледи, с соблюдением мер технической безопасности, или заключить индивидуальный договор на проведение таких работ с Управляющей компанией или иной организацией.

3.4. Собственник имеет право:

3.4.1. Пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме, своевременно получать коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества надлежащего качества в соответствии с установленными стандартами и нормами.

3.4.2. Устанавливать в принадлежащем ему помещении приборы учета электрической, тепловой энергии, водопотребления, газопотребления.

3.4.3.Контролировать выполнение Управляющей компанией обязательств по договору управления самостоятельно, либо через уполномоченных представителей (председатель Совета дома, члены Совета дома):

а) в соответствии с утвержденным Управляющей компанией графиком осмотра общего имущества дома, участвовать в осмотрах (измерениях параметров и характеристик, испытаниях, проверках) общего имущества в Многоквартирном доме по предварительному письменному согласованию с Управляющей компанией, не менее чем за 20 рабочих дней, до даты осмотра;

б) по предварительному письменному согласованию с Управляющей компанией, не менее чем за 20 рабочих дней до предполагаемой даты, присутствовать при выполнении работ и оказании услуг Управляющей организацией, связанных с выполнением обязанностей по настоящему Договору;

в) по предварительному письменному согласованию с Управляющей компанией, не менее чем за 20 рабочих дней знакомиться с содержанием технической документации на Многоквартирный дом в офисах Управляющей компании ;

3.4.4.Подавать заявки Управляющей компании об устранении неисправностей на общем имуществе, а также о выполнении работ за отдельную плату на имуществе Собственника, не относящемся к общему имуществу.

3.4.5. Обращаться в Управляющую компанию, при причинении их имуществу или имуществу пользователей помещений ущерба вследствие аварии в инженерных сетях, залива жилого или нежилого помещения, для составления акта о причиненном ущербе, с указанием фактических объемов повреждений.

3.4.6. Требовать предоставления отчета о выполнении настоящего договора за предыдущий год в соответствии с п.3.1.17 настоящего договора.

3.4.7.Заявлять Управляющей компании (специализированной организации по начислению и сбору платежей) об ошибках, обнаруженных в предъявляемых платежных документах, и требовать их исправления. Обращаться для произведения перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан, либо снижения платы ввиду некачественного и неполного предоставления услуг, в соответствии с установленным законодательством порядком.

3.4.8. Обратиться в Управляющую компанию по вопросам открытия, закрытия, разделения, объединения лицевых счетов.

3.4.9. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и договором управления многоквартирным домом.

4. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок ее внесения

4.1. Цена договора и размер платы за помещение устанавливаются в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональной принадлежащему Собственнику жилому (нежилому) помещению, согласно ст.ст.249,289 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.37,39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для Собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги;

4) плату за иные услуги, в т.ч. по проведению текущего ремонта (по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома).

4.3. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 (десятого) числа отчетного месяца, на основании платежных документов, выставленных Управляющей компанией, либо специализированной организацией.

Собственник (пользователь) несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, обязан уплатить управляющей компании пени в порядке и размере, предусмотренном действующим законодательством РФ.

В случаях, когда в платежных документах собственника (пользователя) в «назначении платежа» отсутствует ссылка на конкретные документы, руководствуясь ст.522 ГК РФ, «Управляющая компания засчитывает данный платеж в погашение обязательств, срок исполнения которых наступил ранее».

4.4. Размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения по настоящему договору определяется решением общего собрания собственников помещений, оформленном протоколом общего собрания собственников. В случае, если общее собрание собственников помещений многоквартирного дома не состоялось, или, если собственники помещений в многоквартирном доме на таком собрании не приняли решение об утверждении платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения, размер платы определяется в соответствии с муниципальным правовым актом об утверждении ставок платы за жилое помещение для собственников жилых помещений, при этом стоимость работ по текущему ремонту за счет данной ставки не финансируется за исключением случаев, указанных в настоящем договоре. Работы по текущему ремонту осуществляются и финансируются на основании решения общего собрания собственников, за исключением случаев, указанных в настоящем договоре.

4.5. Размер платы за содержание и ремонт помещения определяется на основании плановой стоимости работ. Плановая стоимость работ на содержание и ремонт жилья утверждается собранием с учетом предложений управляющей компании. Предложения управляющей компании размещаются на официальном сайте компании в срок до 1 ноября года, предшествующего планируемому. Плановая стоимость работ утверждается собранием собственников на 12 календарных месяцев с 1 января или с 1 июля планируемого года. При отсутствии решения общего собрания собственников о пересмотре ставки платы на очередной год (12 месяцев) в срок до 1 декабря или 1 июня очередного года соответственно, управляющая компания вправе применить ставку платы, действующую в отчетном году, увеличенную на индекс роста потребительских цен либо ставку платы за жилое помещение, установленную в соответствии с муниципальным правовым актом.

При пересмотре ставки платы за жилое помещение собственники помещений должны руководствоваться правовыми актами, утверждающими обязательный минимальный перечень услуг (работ) по содержанию и ремонту жилья, актами весенних и осенних осмотров технического состояния жилых домов, уровнем инфляции на работы, материалы, энергоносители, а также учитывать рекомендации управляющей компании.

В случае, если собрание собственников по вопросу утверждения плановой стоимости работ на содержание и ремонт жилья не состоялось и/или не было принято решение об утверждении плановой стоимости работ, размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения применяется установленный органами местного самоуправления, с учетом индексации и условий, определенных настоящим договором.

Инициатор собрания обязан в течение трех рабочих дней после проведения общего собрания собственников помещений направить полный пакет документов по проведению собрания (уведомления и (или) иные документы, о проведении собрания, бланки решений собственников помещений, протокол собрания, иные документы, подтверждающие правомочность проведения собрания и принятых решений) в адрес управляющей компании. Управляющая компания в течение 10 рабочих дней со дня получения протокола рассматривает указанный протокол. При наличии возражений со стороны управляющей компании по результатам рассмотрения протокола – направляется в адрес инициатора собрания мотивированный отказ, в случае согласия – письменное согласие.

Информация об изменении размера платы за содержание и ремонт помещения доводится до Собственника (пользователей) в платежных документах, без заключения дополнительного соглашения к настоящему договору.

4.6. Взносы на капитальный ремонт, уплаченные Собственником аккумулируются на специальном счете, в соответствии с действующим законодательством, и используются на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.7.Если до расторжения настоящего договора в данном доме был выполнен капитальный ремонт стоимостью, превышающей платежи Собственника на капитальный ремонт, накопленные за прошлый период, Собственник обязан вернуть Управляющей компании разницу между выплаченными им средствами на капитальный ремонт и стоимостью фактически выполненного ремонта в части, пропорциональной доле Собственника в праве общей собственности на общее имущество.

4.8. Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с действующим законодательством РФ:

  • на основании показаний индивидуальных приборов учета;

на основании показаний общедомовых (коллективных) приборов учета;

при отсутствии индивидуальных приборов учета - по нормативам потребления коммунальных услуг, определяемых в соответствии с действующим законодательством:

по тарифам, утвержденным в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, для ресурсоснабжающих организаций;

начало и конец отопительного периода устанавливается в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ (при среднесуточной температуре наружного воздуха ниже + 8 град. С, а конец отопительного периода - при среднесуточной температуре наружного воздуха выше +8 град. С, в течение 5 суток подряд, на основании соответствующего распоряжения органов местного самоуправления).

При изменении тарифов на оплату коммунальных услуг в период действия договора, не требует его переоформления или заключения дополнительного соглашения сторон о внесении соответствующих изменений в расчеты по настоящему договору. При расчете за коммунальные услуги будут применяться новые тарифы с даты вступления в силу соответствующего нормативного правового акта органов государственной власти.

4.9. Не использование помещений не является основанием невнесения платы за жилое (не жилое) помещение, содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги. При временном отсутствии нанимателей и Собственников жилых помещений внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

4.10 В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (Правилами предоставления коммунальных услуг; Правилами содержания общего имущества). Собственник (пользователь) вправе потребовать перерасчет платы за некачественное отопление только в случае проведения всех мероприятий по подготовке жилого помещения к эксплуатации в осенне-зимний период (утепление оконных проемов и входных групп, исправное состояние приборов отопления и т.д.).

4.11.Порядок оплаты иных услуг, работ направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, проводимых по согласованию с собственниками:

собственники возмещают Управляющей компании, понесенные ею расходы.

Сумма возмещения таких расходов, приходящаяся на каждого собственника помещений, определяется Управляющей организацией от общей суммы понесенных ею расходов пропорционально доле каждого собственника на общее имущество в многоквартирном доме.

Оплата собственниками помещений (пользователями, нанимателями) указанных в настоящем пункте расходов производится ими на основании выставляемых Управляющей организацией каждому собственнику помещений (пользователю, нанимателю) соответствующих счетов, путем внесения в квитанцию об уплате за жилищные и коммунальные услуги, дополнительной строкой.

4.12. Собственник не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.

4.13. Услуги Управляющей компании, не предусмотренные настоящим договором, выполняются за отдельную плату по отдельно заключенным договорам.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящим договором. Стороны несут ответственность, в том числе по возмещению убытков, в порядке, установленном действующим законодательством.

Управляющая компания освобождается от ответственности, если докажет, что надлежащее исполнение условий договора оказалось невозможным вследствие вины Собственников (пользователей) жилых (нежилых) помещений, в том числе, несвоевременного выполнения ими своих обязанностей, а также вследствие действия непреодолимой силы.

5.2. Управляющая компания вправе взыскать с Собственника ущерб, вызванный ненадлежащим исполнением обязанностей по настоящему договору. Собственники несут перед Управляющей компанией и третьими лицами (другими Собственниками и пользователями, имуществу которых причинен вред) имущественную ответственность за ущерб, наступивший вследствие их неправомерных действий, не исполнением обязанностей.

5.3.Управляющая компания вправе взыскать с Собственника убытки в случае выявления факта иного количества проживающих и невнесения за них платы за коммунальные услуги, плата за которые взимается в расчете на количество проживающих, после соответствующей проверки и составления акта в установленном законодательством порядке.

5.4. Собственники (пользователи) жилых (нежилых) помещений, не обеспечившие допуск должностных лиц Управляющей компании и (или) специалистов организаций, имеющих право проведения работ на системах электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации, для устранения аварий и осмотра инженерного оборудования, профилактического осмотра и ремонтных работ, указанных в настоящем договоре, несут имущественную ответственность за ущерб, ухудшение качества поставляемых коммунальных ресурсов, иные негативные последствия, наступившие вследствие подобных действий перед Управляющей компанией и третьими лицами (другими Собственниками и пользователями).

После неоднократного неисполнения предписания Управляющей компании о предоставлении доступа в помещение Собственника (пользователя) должностных лиц Управляющей компании и (или) специалистов организаций, имеющих право проведения работ, Управляющая компания вправе требовать от такого Собственника (пользователя) проведения работ своими силами и за свой счет и последующей сдачей таких работ по акту Управляющей компании. При этом вся ответственность по проведению работ и последствия такого ремонта возлагается на Собственника (пользователя), не обеспечившего допуск.

5.Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

в период действия настоящего Договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;

их невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, под которыми понимаются: стихийные бедствия, гражданские волнения, военные действия и т.п.

5.6.Собственник несет административную, гражданско - правовую ответственность в соответствии с действующим законодательством в случае причинения ущерба общему имуществу, другим собственникам (пользователям) помещений дома, а также в случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения. Собственник несет ответственность за содержание и безопасность самовольных конструкций: остекление балконов, лоджий, устройство козырьков.

5.7.Управляющая компания несет административную, гражданско-правовую ответственность в соответствии с действующим законодательством в случае причинения ущерба собственникам жилых помещений, общему имуществу дома, 3-м лицам, а также в иных случаях и размерах установленных действующим законодательством, настоящим договором.

5.8. Управляющая компания несет ответственность в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при предоставлении коммунальных услуг доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

5.9. Управляющая компания не несет ответственности за соблюдение сроков выполнения работ при наличии непреодолимых обстоятельств, технологических причин, препятствующих устранению неисправностей, в том числе: невозможности доступа к инженерному и (или) иному оборудованию дома, конструктивным элементам, несоответствия конструктивных элементов, инженерного оборудования дома проектной документации на дом, и другие, о чем, Управляющая компания обязана уведомить Собственника.

5.10.Собственник (пользователь) несет ответственность за сохранность и безаварийную эксплуатацию принадлежащего ему помещения, санитарно-технического, электрического и иного оборудования и приборов, обслуживающих непосредственно одно помещение Собственника (пользователя). Собственник (пользователь) несет ответственность за последствия, возникшие в результате нарушения им требований Правил устройства электроустановок. Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок. Правил техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей, Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, невыполнение предписаний Управляющей компании в соответствии с действующим законодательством.

5.11.Стороны обязуются возместить убытки, понесенные одной из сторон в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств другой стороной, в соответствии с действующим законодательством в полном размере.

5.12.При возникновении споров в связи с исполнением обязательств, но настоящему договору они разрешаются Сторонами путем переговоров. При не достижении соглашения спор передается на рассмотрение в судебном порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

6. Контроль за выполнением Управляющей компанией ее обязательств по договору

6.1. Контроль деятельности Управляющей компании осуществляется государственными органами контроля и надзора в соответствии с действующим законодательством.

6.2. Контроль Собственника за выполнением Управляющей компанией ее обязательств включает в себя:

6.2.1. Получение от Управляющей компании по письменному запросу в срок, установленный действующим законодательством, информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;

6.2.2. Отчет Управляющей компании о выполнении настоящего договора, размещенный в сети Интернет на официальном сайте Управляющей компании;

6.2.3. Подачи в письменном виде жалоб, претензий и прочих обращений для устранения выявленных дефектов с проверкой полноты и своевременности их устранения;

6.2.4. Осуществления контроля Советом дома в соответствии с жилищным законодательством и положением о Совете дома;

6.2.5. Составления актов о нарушении условий договора.

6.3. Недостатки, выявленные Собственником, и (или) Советом дома фиксируются в письменном виде, путем составления Акта в присутствии уполномоченного представителя Управляющей компании. Недостатки, указанные в Акте, а также предложения Собственника (Совета дома) рассматриваются Управляющей компанией в течение 10 рабочих дней с момента получения Акта.

7. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора

  1. Настоящий Договор считается заключенным со дня его подписания Сторонами. В случае, если Собственник не возвратил Управляющей компании экземпляр договора, и не предоставил в течение 30 календарных дней с даты получения договора протокола разногласий, то договор считается заключенным с даты предоставления Управляющей компанией договора Собственнику.
  2. Настоящий договор заключен на 5 лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Уведомление о прекращении договора с индивидуальным Собственником не влечет за собой основания прекращения действия договора с Управляющей компанией в отношении других Собственников.
  3. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. При этом отказ от договора должен быть также оформлен индивидуальным заявлением и направлен в Управляющую компанию. Само по себе решение общего собрания собственников об образовании товарищества собственников жилья, о выборе иной управляющей компании, не является основанием для расторжения настоящего договора.
  4. В случае досрочного расторжения настоящего договора Управляющая компания вправе потребовать от собственника компенсации инвестиционных затрат, понесенных Управляющей компанией, и не компенсированных в период действия настоящего договора.
  5. При просрочке оплаты Собственником, другими собственниками настоящего дома в сумме, превышающей стоимость услуг и работ по настоящему договору за 3 месяца, Управляющая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещений убытков от соответствующих собственников.
  6. Настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе Управляющей компании, о чем Собственники должны быть предупреждены, не менее чем за два месяца до прекращения настоящего договора.
  7. Настоящий договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению сторон путем заключения дополнительного соглашения, а также в других случаях предусмотренных законодательством.
  8. Настоящий договор прекращается в случае прекращения права собственности Собственника на помещение дома.
  9. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу - по одному для каждой из сторон.
  10. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
  11. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.
  12. К настоящему договору прилагаются:

Приложение № 1. «Техническая характеристика многоквартирного дома».

Приложение № 2. «Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме»

Приложение №3. Перечень и качество коммунальных услуг

8. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

«Управляющая компания» «Собственник»

ООО УК «Чкаловская»

Юр.адрес: 620076, г. Екатеринбург, пл. Жуковского, 1,

Почт. адрес: 620076, г. Екатеринбург, пл. Жуковского, 1,

ИНН/КПП 6659075961 / 667401001

Р/сч 40702 810 7 0002 0000525

Кор.сч 30101810500000000931

БИК 046568931

Филиал СБ Банка (ООО) в г.Екатеринбурге

г.Екатеринбург

Официальный сайт: www. http://ukchk.ru/

электронный адрес: ukchk@ukchk.ru

Телефон/ факс: (343) 256-73-80.

Часы работы: понедельник – четверг 8.15 – 17.00;

Пятница: 8.15 – 15.45, перерыв 12.00 – 13.00

Аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно)

(343) 295-98-17; (343) 256-73-73

Приложение № 2

к договору №_________ от «____»___________201___г.

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Наименование работ и услугПериодичность выполнения работ и услугПримечаниеI. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений 1 раз в год при весеннем осмотре По мере необходимости В состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно.проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами;при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; 1 раз в год При необходимости выполнение временных противоаварийных мероприятий (установка опор, упоров, ограждение опасных зон и др.) В состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно.проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности;1 раз в год По мере необходимости В состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно 2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;Регулярно По мере необходимости В состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;регулярно контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.регулярно 3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: регулярнов случае выявления повреждений и нарушений выполнение плана мероприятий при необходимостивыявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; 1 раз в годвыявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;1 раз в годвыявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;Регулярновыявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен;Регулярнопри выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости)По мере необходимостипроведение восстановительных работ.По мере необходимостиВ состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно 4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:регулярнов случае выявления повреждений и нарушений выполнение плана мероприятий при необходимостивыявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;1 раз в год выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;1 раз в годв ыявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;1 раз в год выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов;1 раз в годвыявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их отпирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями;Регулярнопроверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);1 раз в годпри выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости)По мере необходимостипроведение восстановительных работ.По мере необходимостиВ состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов: регулярно в случае выявления повреждений и нарушений выполнение плана мероприятий при необходимости выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали;Регулярно контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;Регулярно выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами;Регулярно выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками;Регулярно контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;Регулярно при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости)По мере необходимости проведение восстановительных работ.По мере необходимостиВ состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов. при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. регулярнов случае выявления повреждений и нарушений выполнение плана мероприятий при необходимости контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;Регулярно выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;Регулярно выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий;Регулярно выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания;Регулярно при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости)По мере необходимостипроведение восстановительных работ.По мере необходимостиВ состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: при выявлении нарушений:приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение. При протечках незамедлительноРаботы текущего и капитального ремонта производятся на основании сметы и оплачиваются собственниками дополнительнов остальных случаях разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.По мере необходимостиВ состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительнопроверка кровли на отсутствие протечек;2 раза в годпроверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; 1 раз в 6 месяцеввыявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;1 раз в годпроверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;1 раз в годпроверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;2 раза в годконтроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;Регулярно в зимний периодосмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;1 раз в годпроверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;По мере необходимости, но не реже 2 раз в год от мусора и грязи,от наледи по мере необходимостипроверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;По мере необходимостипроверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составамиПо мере необходимостипроверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;По мере необходимостипроверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;По мере необходимостипроверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;По мере необходимости8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;1 раз в годвыявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;1 раз в годвыявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам;1 раз в годвыявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами;1 раз в годпроверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам;По мере необходимостипроверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами.По мере необходимостипри выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости)По мере необходимостипроведение восстановительных работ.По мере необходимостиВ состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;1 раз в год;Удаление элементов угрожающих падением при необходимости немедленно, в т.ч. ограждение опасных зонконтроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);Регулярновыявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;1 раз в годконтроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; 1 раз в годконтроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);Регулярно в осенне-зимний период;В летний период по необходимости но не реже 1 раза.при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости)По мере необходимостипроведение восстановительных работ.По мере необходимостиВ состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;1 раз в годпроверка звукоизоляции и огнезащиты;1 раз в годпри выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости)По мере необходимостипроведение восстановительных работ.По мере необходимостиВ состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.1 раз в годУдаление элементов штукатурного слоя угрожающих обрушением при необходимости немедленноРаботы текущего и капитального ремонта производятся на основании сметы и оплачиваются собственниками дополнительно12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости)По мере необходимости проведение восстановительных работ.По мере необходимостиВ состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительнопроверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов);1 раз в год13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работРаботы текущего и капитального ремонта производятся на основании сметы и оплачиваются собственниками дополнительнопроверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;По мере необходимости но не реже 1 раза в годII. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: Для домов, оборудованных мусоропроводом проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;1 раз в годчистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;1 раз в месяцДля действующих мусоропроводов при выявлении засоров - незамедлительное их устранение;По мере выявленияпри выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости)По мере необходимостипроведение восстановительных работ.По мере необходимостиВ состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: Для домов, оборудованных системами дымоудаления и вентиляции техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; 1 раз в месяц контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;По мере необходимости проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; По мере необходимости устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;По мере необходимости проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;По мере необходимости контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;1 раз в месяц сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;2 раза в годк онтроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;1 раз в годпри выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости)По мере необходимости проведение восстановительных работ.По мере необходимостиВ состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах:Для домов, оборудованных печами, каминами и очагамиопределение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов;1 раз в годустранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов);По мере необходимостиочистка от сажи дымоходов и труб печей;1 раз в год устранение завалов в дымовых каналах.По мере необходимости17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах: Для домов, оборудованных индивидуальными тепловыми пунктами и водоподкачкамипроверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах;1 раз в месяцпостоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) Постоянно и при необходимостигидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек;1 раз в годработы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений;1 раз в годпроверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения.1 раз в месяцнезамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования;Немедленно при выявлении неисправностейпри выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости)По мере необходимостипроведение восстановительных работ.По мере необходимости В состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно 18. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);1 раз в месяц постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода)Постоянно контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);По мере необходимости восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;По мере необходимостиРаботы текущего и капитального ремонта производятся на основании сметы и оплачиваются собственниками дополнительноконтроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов Постоянно контроль состояния и исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;Постоянно переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;2 раза в год промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;По мере необходимости очистка и промывка водонапорных баков;1 раз в годпроверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;1 раз в месяц промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.1 раз в год незамедлительное принятие мер, при нарушении параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода), к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; Немедленно при выявлении неисправностей Работы текущего и капитального ремонта производятся на основании сметы и оплачиваются собственниками дополнительно незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;Немедленно при выявлении неисправности Работы текущего и капитального ремонта производятся на основании сметы и оплачиваются собственниками дополнительно восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации, восстановление герметичности участков трубопроводов и устранение засоров;Немедленно при выявлении неисправности Работы текущего и капитального ремонта производятся на основании сметы и оплачиваются собственниками дополнительно 19. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;1 раз в год проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);1 раз в год удаление воздуха из системы отопления;По мере необходимости промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.1 раз в год20. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;1 раз в годпроверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;2 раза в год техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;1 раз в месяцконтроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации. По мере необходимости21. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;1 раз в 3 года организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;По мере необходимостипри выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.По мере необходимости немедленно 22. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;Ежедневно, круглосуточно обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);По графикуПеречень работ, переодичность и сроки замены элементов оборудования по ремонту лифтов прилагаются, все остальные работы и внеплановая замена элементов оборудования производится по сметам за отдельную плату обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);Ежедневно, круглосуточно обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.По графикуIII. Работы и услуги по содержанию иного общегоимущества в многоквартирном доме23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:Сухая уборка лестничных площадок и маршей с 1 по 3 этаж1 раз в неделю Влажная уборка кабины лифта1 раз в неделюДля домов, оборудованных лифтамивлажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;1 раз в год и по мере необходимостиСухая уборка лестничных площадок и маршей с 1 по последний этаж1 раза в неделюВлажная уборка лестничных площадок и маршей с 1 по последний этаж1 раза в месяцУборка мусора из шахт дымоудаления (мусор выносится на контейнерную площадку и загружается в контейнера)1 раз в неделюмытье окон;1 раз в годочистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов – по наличию);1 раз в неделю и по мере необходимости проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;По мере необходимо стидезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.1 раз в месяц Для домов, оборудованных дворовыми туалетами 24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;По мере необходимости сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;По мере необходимости очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);По мере необходимости очистка придомовой территории от наледи и льда;По мере необходимости очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;1 раз в день и по мере необходимости уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.По мере необходимости 25. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:Подметание- тротуары , уборка от смета поребрика ежедневно Подметание –дорог и ежедневно Уборка мусора , очистка урн, уборка поломанных сучьев ежедневно Весенняя уборка газонов от мусора под грабли и его вывоз В течение апреля Осенняя уборка листвы и ее вывоз В течение сентября , октября Скашивание травы , прикорневая обработка древесно-кустарниковой растительности , очистка отмостки от поросли и ее вывоз 1 раз в месяц в июне, июле, августе Уборка контейнерных площадок (подметание ,сбор мусора и загрузка его в контейнера)1 раза в день Ремонт ,покраска детского оборудования , контейнеров и контейнерных площадок Один раз в год Содержание элементов благоустройства: МАФ, ограждений газонов, контейнерных площадок, контейнеров. постоянно прочистка ливневой канализации;По мере необходимости уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.1 раз в день Работы по содержанию придомовой территории в холодный период года:Сдвигание или подметание снега-тротуарыЕжедневноежедневноСдвигание или подметание снега дороги 1 раз в день ( в дни снегопада)ежедневно Сдвигание уплотненного снега Дорог и ежедневно ежедневно Посыпка песком или смесью тротуары По необходимости Уборка мусора, очистка урн ,уборка поломанных сучьев 1 раз в день ежедневно Сдвигание снега козырьки подъездов , отмостки 1 раз в течение марта месяца В марте Очистка от снега и льда крышек и люков колодцев Согласно правил и норм ежедневно Уборка контейнерных площадок(сдвигание или подметание снега, очистка подъездных путей , сбор мусора и загрузка его в контейнера)1 раза в день 1 раза в день Сбор КГ Межедневно ежедневно 26. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе крупногабаритного по откачке жидких бытовых отходов:По графику По графику незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров;вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории ежедневно вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории По графику организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртуть содержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов По мере необходимости 27. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.1 раз в год и по мере необходимости28. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения с учетом Постановления №170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 г. и ПП РФ №416 от 15.05.2013 г «Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»По мере необходимости, ежедневно, круглосуточно 29. Текущий ремонт:В соотвествии с решением общего собрания собственников 30. Опиловка аварийных деревьев По мере необходимости В состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительноIII. Работы и услуги по управлению общимимуществом в многоквартирном доме обеспечение работы аварийно-диспетчерской службы ежедневно, круглосуточно Ведение и хранение технической документации на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке:а) прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости);б) сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных постоянно своевременное заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если такие услуги и не выполняются силами управляющей компании, а также осуществление контроля за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам:заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;заключение с собственниками помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг;заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме;осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества;ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме постоянно подготовка предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности;По мере необходимости организация работы по начислению и сбору платы за жилищно-коммунальные услуги и другие платежи, предусмотренные договором управления:начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида;ежемесячно организация работы по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг:ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации;ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги По мере необходимости предоставление потребителям услуг и работ, в том числе собственникам помещений в многоквартирном доме, информацию, связанную с оказанием услуг и выполнением работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, раскрытие которой в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным:предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом;раскрытие на официальном сайте управляющей компании информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731;прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме;обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме – Председателя или членов Срвета дома - в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке в соответствии с законодательством Российской Федерации,договором управления 1 раз в год в срок до 1-го мая года, следующего за отчетным в соответствии с законодательством Российской Федерации постояннопо согласованию с Советом дома Не ранее даты предоставления в налоговую инспекцию баланса за отчетный год подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:разработка с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ) годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ)1 раз в годДо 1 декабря года, предшествующего плановому подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора По мере необходимости организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе:определение способа оказания услуг и выполнения работ;подготовка заданий для исполнителей услуг и работ;выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме;постоянно взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домомПо мере необходимости

________ ________

Приложение № 3

к договору управления многоквартирным домом

ПЕРЕЧЕНЬ И КАЧЕСТВО КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

1. Холодное водоснабжение

Холодное водоснабжение в многоквартирные дома осуществляется круглосуточно и бесперебойно в течение года под давлением в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора в многоквартирных домах и жилых домах - от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см); у водоразборных колонок - не менее 0,1 МПа (1 кгс/кв. см). Отклонение давления не допускается.

Качество воды должно соответствовать санитарным нормам и правилам.

Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения - в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, установленными для наружных водопроводных сетей и сооружений.

2. Горячее водоснабжение

Горячее водоснабжение в многоквартирные дома осуществляется круглосуточно и бесперебойно в течение года под давлением в системе горячего водоснабжения в точке разбора - от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв. см). Отклонение давления не допускается.

Качество воды должно соответствовать санитарным нормам и правилам.

Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C.

Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа подряд; продолжительность перерыва в горячем водоснабжении в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании.

3. Водоотведение

Водоотведение в многоквартирных домах осуществляется круглосуточно и бесперебойно в течение года.

Допустимая продолжительность перерыва водоотведения: не более 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно (в том числе при аварии).

4. Электроснабжение

Электроснабжение в многоквартирные дома осуществляется круглосуточно и бесперебойно в течение года в соответствии с действующими федеральными стандартами: напряжением 220 В, частотой тока 50 Гц. Постоянное соответствие напряжения и частоты электрического тока должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании.

Допустимая продолжительность перерыва электроснабжения: 2 часа - при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания; 24 часа - при наличии 1 источника питания.

Перерыв в предоставлении коммунальной услуги электроснабжения не допускается, если он может повлечь отключение сетей и оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе насосного оборудования, автоматических устройств технологической защиты и иного оборудования, обеспечивающего безаварийную работу внутридомовых инженерных систем и безопасные условия проживания граждан.

5. Газоснабжение

Газоснабжение в многоквартирные дома осуществляется круглосуточно и бесперебойно в течение года. Давление газа - от 0,0012 МПа до 0,003 МПа. Постоянное соответствие свойств подаваемого газа должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании.

Отклонение свойств подаваемого газа от требований законодательства Российской Федерации о техническом регулировании не допускается.

Допустимая продолжительность перерыва газоснабжения - не более 4 часов (суммарно) в течение 1 месяца.

6. Отопление

Тепло поставляется бесперебойно круглосуточно в течение отопительного периода.

Допустимая продолжительность перерыва отопления: не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца;

не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры;

не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C;

не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C.

Обеспечение нормативной температуры воздуха: в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C); в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании. Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C;

Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 °C;

снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается.

Давление во внутридомовой системе отопления: с чугунными радиаторами - не более 0,6 МПа (6 кгс/кв. см);

с системами конвекторного и панельного отопления, калориферами, а также прочими отопительными приборами - не более 1 МПа (10 кгс/кв. см);

с любыми отопительными приборами - не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/кв. см) превышающее статическое давление, требуемое для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем.

Отклонение давления во внутридомовой системе отопления от установленных значений не допускается.

Прим.: Порядок и условия изменения размера платы за коммунальные услуги Собственникам и иным пользователям при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ.

← Предыдущая
Страница 1
Следующая →

Скачать

договор управления от УК Чкаловская.doc

договор управления от УК Чкаловская.doc
Размер: 454 Кб

Бесплатно Скачать

Пожаловаться на материал

Образец. Форма заполнения. Пример договора. В соответствии с решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома об утверждении условий настоящего договора управления многоквартирным домом заключили настоящий договор об управлении многоквартирным домом.

У нас самая большая информационная база в рунете, поэтому Вы всегда можете найти походите запросы

Искать ещё по теме...

Похожие материалы:

Преступления в сфере компьютерной информации

Общая характеристика преступлений в сфере компьютерной информации . Виды преступлений в сфере компьютерной информации

Вопросы для экзамена по дисциплине «Концепции современного естествознания»

Предмет, задачи и функции учебной дисциплины «Концепции современного естествознания». Естественнонаучная и гуманитарная культуры: сходство и различие. Особенности науки как формы и результата познавательной деятельности.

Cемья как малая группа

Семья как социальный институт и малая социальная группа. Динамика развития семьи: ее основные функции. Проблемы и противоречия семьи. Семейная политика в российском государстве.

Матричний запис системи лінійних  рівнянь і лінійні перетворення

Продемонструвати як матричні операції застосовуються до розв’язку інженерних задач. Ключові терміни: матричні рівняння, матричні лінійні перетворення, обернена матриця

Вопросы для подготовки к экзамену по дисциплине «Архитектура ЭВМ, сети и ассемблеры»

Сохранить?

Пропустить...

Введите код

Ok