Претензия По условиям данного Договора Застройщик

Генеральному директору (наименование застройщика)

Фамилия Имя Отчество

Адрес: ___________________________________

От Фамилия Имя Отчество

Адрес: ___________________________________

ПРЕТЕНЗИЯ

__.__._____ г. между мной, ФИО и (наименование застройщика) был заключен Договор №_____ участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее – «Договор»).

По условиям данного Договора Застройщик обязан был передать мне квартиру с проектным номером №___, площадью ___ кв. м., расположенную в строящемся многоквартирном доме по строительному адресу: ______________________________ (далее - Квартира), а я обязался уплатить обусловленную цену Договора и принять Квартиру по Акту приема-передачи.

В соответствии с п. ____ Договора цена Квартиры составляет ________________ рублей.

Обязанность по оплате стоимости Квартиры исполнена мной своевременно и в полном объеме, что подтверждается _____________________________________________ (квитанцией, платежным поручением, др.).

В свою очередь, Застройщик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с п. ____ Договора, Квартира должна быть передана участнику долевого строительства не позднее __.__._____ г.

Однако Квартира передана мне по акту приема-передачи __.__._____ г. (или: Однако Квартира на момент подачи настоящего искового заявления мне не передана).

Таким образом, просрочка по передаче объекта долевого строительства на момент подписания акта приема-передачи Квартиры (либо: на момент отправки настоящей претензии) составляет ____ дней (с __.__._____ г. по __.__._____ г.).

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона № 214 "Об участии в долевом строительстве» в случае нарушения срока передачи застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка выплачивается в двойном размере.

С учетом изложенного, размер неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства составляет __________________ руб. и рассчитывается следующим образом:

Стоимость Квартиры по Договору составляет _______________________ рублей.

Ставка рефинансирования – 8,25 % в год

Количество дней просрочки на момент составления данной претензии – _______ дней.

(стоимость квартиры)х(количество дней просрочки)х2/300х8,25/100 = _____________ рублей.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Законом.

На основании ст. 15 Федерального закона № 2300-I «О защите прав потребителей» потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда.

В соответствие с п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании вышеизложенного,

ТРЕБУЮ:

В течение 10 календарных дней с момента получения настоящей претензии выплатить мне неустойку за нарушение срока передачи Квартиры в размере ______________ рублей за период с __.__.______ г. по __.__.______ г. и передать мне Квартиру по акту приема передачи.

В случае неисполнения Вами моего законного требования, я буду вынужден обратиться в суд, где помимо неустойки с Вас будет взыскан штраф в размере 50% от суммы неустойки присужденной судом в мою пользу, компенсация морального вреда, а также расходы на оплату услуг представителя.

Фамилия И.О. /__________________

(подпись)

← Предыдущая
Страница 1
Следующая →

Файл

Претензия.docx

Претензия.docx
Размер: 22.8 Кб

.

Пожаловаться на материал

Мной, ФИО и (наименование застройщика) был заключен Договор №_____ участия в долевом строительстве многоквартирного дома

У нас самая большая информационная база в рунете, поэтому Вы всегда можете найти походите запросы

Искать ещё по теме...

Похожие материалы:

Требования к дипломным работам по Психологии

Кафедра Психологии требования по содержанию и оформлению Дипломных Работ Для студентов очной и заочной форм обучения по специальности «Психология». Последовательность и сроки подготовки дипломной работы

Основные умения школьников при обучении праву

Понятия «умение» и «навык» и их роль в развивающем обучении. Группы и виды умений и навыков, способы их классификации. Методика формирования умений. Учебник права. Учебная литература по праву. Особенности учебных занятий по теории права и конституционному праву

Подготовка и защита Выпускной квалификационной (дипломной) работы по специальности «Финансы и кредит»

Методические рекомендации содержат перечень обязательных требований и правил при подготовке и защите дипломных работ выпускниками Межрегионального открытого социального института, обучающимися по специальности 080105 «Финансы и кредит».

Вопросы для государственного экзамена по "ПТМ".

Практичне завдання. Тема: Розробка бренда

Мета: отримання студентами теоретичних знань та набуття практичних навичок зі створення бренда, використання якого повинно стимулювати збільшення збуту певної продукції або послуг.

Сохранить?

Пропустить...

Введите код

Ok