Особенности договора купли-продажи недвижимости и предприятия, как имущественного комплекса

Территория рекламы

По договору продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него обусловленную денежную сумму. Договор является возмездным, взаимным, консенсуальным. Сторонами договора могут быть любые лица. Продавец должен быть собственником недвижимости; существенные условия договора являются предмет и цена. Предметом данного договора является земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, собственником кот. является другое лицо, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью участка на тех же условиях, что и продавец недвижимого имущества. Договор заключается в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность. Договор считается исполненным с момента составления передаточного акта или иного документа о передаче имущества, подписанного обеими сторонами. В случае передачи продавцом недвижимого имущества ненадлежащего качества покупатель вправе требовать возмещения причиненных ему убытков, даже если недостатки имущества были зафиксированы в передаточном акте и покупатель принял имущество.

Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. Существенные условия договора продажи жилых помещений, в котором проживают лица, сохранившие право пользования этим жилым помещением, является, перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

По договору купли-продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс. Договор является консенсуальным, взаимным, возмездным. Сторонами договора либо одной из сторон являются субъекты предпринимательской деятельности. Существенные условия - условия о составе и стоимости продаваемого предприятия. Предметом данного договора является предприятие в целом как имущественный комплекс. При этом права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором. Цена предприятия определяется сторонами свободно на основе инвентаризации предприятия и аудиторского заключения о его составе и стоимости. Договор заключается в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор подлежит государственной регистрации. Необходимыми приложениями к договору являются документы, удостоверяющие состав и стоимость предприятия: акт инвентаризации; бухгалтерский баланс. Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность. До передачи предприятия покупателю продавец должен письменно уведомить кредиторов по тем обязательствам, которые включены в состав продаваемого предприятия. Передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту. Со дня подписания передаточного акта обеими сторонами предприятие считается переданным покупателю.

← Предыдущая
Страница 1
Следующая →

Скачать

ГР.ПРАВО.doc

ГР.ПРАВО.doc
Размер: 612 Кб

Бесплатно Скачать

Пожаловаться на материал

Предмет российского гражданского права. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ). Гражданско-правовые нормативные акты, действие закона. Правоспособность юридического лица. Хозяйственные общества. Имущество. Сделки, сроки, исковая давность, представительство в гражданском праве. Венская конвенция. Осуществление гражданских прав. Право собственности, гражданско-правовые договора, понятие договора купли-продажи. Договоры и его виды.

У нас самая большая информационная база в рунете, поэтому Вы всегда можете найти походите запросы

Искать ещё по теме...

Эта тема принадлежит разделу:

Гражданское право

Предмет российского гражданского права. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ). Гражданско-правовые нормативные акты, действие закона. Правоспособность юридического лица. Хозяйственные общества. Имущество. Сделки, сроки, исковая давность, представительство в гражданском праве. Венская конвенция. Осуществление гражданских прав. Право собственности, гражданско-правовые договора, понятие договора купли-продажи. Договоры и его виды.

К данному материалу относятся разделы:

Предмет российского гражданского права. Метод гражданско-правового регулирования имущественных отношений и его особенности

Принципы и функции российского гражданского права

Источники гражданского законодательства. Система гражданского права

Гражданские правоотношения: понятие, элементы и виды. Основания возникновения, изменения и прекращения

Действие закона во времени, в пространстве, по кругу лиц. Аналогия права и аналогия закона

Свобода, способы и пределы осуществления гражданского права, использование гражданских обязанностей, правовые последствия злоупотребления правом

Юридические факты гражданского права и их классификация

Граждане как субъекты гражданского права: правоспособность и дееспособность граждан. Предпринимательская деятельность

Опека и попечительство. Патронаж. Признание гражданина недееспособным. Ограничение гражданина в дееспособности

Признание гражданина безвестно отсутствующим. Объявление гражданина умершим. Акты гражданского состояния

Юридическое лицо: понятие и признаки. Способы возникновения ЮЛ. Филиалы и представительства

Правоспособность юридического лица. Учредительные документы. Наименование и место нахождения юридического лица

Реорганизация и ликвидация юридического лица. Банкротство (несостоятельность) юридического лица

Хозяйственные товарищества: понятие, виды

Производственный кооператив, как организационно-правовая форма

Хозяйственные общества: понятие, виды

Некоммерческие организации: понятие, виды

Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования как субъекты гражданского права

Вещи как объекты гражданских прав и их классификация. Понятие имущества в гражданском праве

Ценные бумаги: понятие и виды

Личные неимущественные права и блага: понятие и виды. Защита чести, достоинства и деловой репутации

Сделки в гражданском праве: понятие, признаки, виды

Условия действительности сделок

Недействительность сделок. Последствия недействительности сделок. Виды недействительных сделок

Сроки в гражданском праве: понятие и виды, порядок их исчисления. Значение сроков в гражданском обороте

Исковая давность в гражданском праве

Понятие представительства в гражданском праве и его виды. Понятия и требования, предъявляемые к доверенности. Её виды. Передоверие

Венская конвенция: международный договор купли - продажи

Осуществление гражданских прав и исполнение обязанностей. Способы защиты гражданских прав

Собственность и право собственности. Содержание права собственности. Формы и виды права собственности

Приобретение и прекращение права собственности

Особенности содержания права собственности различных субъектов гражданского права

Ограниченные вещные права лиц, не являющихся собственниками: понятие и виды

Защита права собственности и других вещных прав в гражданском праве. Виндикационный иск. Негаторный иск

Понятие обязательства и его признаки. Основания возникновения обязательств. Виды обязательств

Субъекты обязательства. Множественность лиц в обязательстве. Перемена лиц в обязательстве

Изменения и прекращение обязательств понятие, основания, способы

Понятие и значение договора в гражданском праве. Свобода договора. Договор и Закон. Классификация гражданско-правового договора ГПД

Коллизионные нормы. Понятия, виды, классификация

Порядок заключения, изменения и расторжения гражданско-правового договора

Понятие и принципы исполнения обязательств

Понятие и признаки гражданско-правовой ответственности. Виды гражданско-правовой ответственности

Условия наступления гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательств. Основания освобождения от гражданско-правовой ответственности

Понятие и способы обеспечения исполнения обязательств

Договор купли-продажи. Общие положения. Особенности договора розничной купли-продажи

Договор поставки

Договор контрактации

Договор энергоснабжения

Особенности договора купли-продажи недвижимости и предприятия, как имущественного комплекса

Договор мены

Договор подряда

Договор ренты и его виды. Договор пожизненного содержания иждивением

Договор аренды. Общие положения

Разновидности арендных отношений

Договор найма жилого помещения

Договор безвозмездного пользования

Договор подряда. Общие положения

Разновидности подрядных отношений

Договоры на выполнение научно-исследовательских работ, опытно конструкторских и технологических работ

Договор возмездного оказания услуг

Договор перевозки и его виды

Договор транспортной экспедиции

Договор займа и его виды

Кредитные обязательства

Договор финансирования под уступку денежного требования

Договоры банковского вклада и банковского счета

Расчетные обязательства

Договор хранения. Общие положения

Специальные виды договора хранения

Договор страхования и его виды

Договор поручения

Действия в чужом интересе без поручения

Договор комиссии

Агентирование

Договор доверительного управления имуществом

Договор коммерческой концессии

Договор простого товарищества

Обязательства из односторонних действий

Обязательства вследствие причинения вреда. Общие положения

Возмещение вреда, причиненного работниками юридического лица, органами управления и должностными лицами

Возмещение вреда, причиненного незаконными действиями органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда

Возмещение вреда, причиненного несовершеннолетними и недееспособными лицами

Возмещение вреда, причиненного источником повышенной опасности

Возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина

Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ или услуг

Компенсация морального вреда

Обязательства вследствие неосновательного обогащения

Понятие авторского права. Объекты авторских прав. Субъекты авторского права и их права. Защита авторских прав

Патентное право. Объекты патентного права. Субъекты патентного права и их права. Защита прав патентообладателя

Понятие наследственного права. Основания наследования. Субъекты наследственных правоотношений

Наследование по закону и по завещанию. Завещательный отказ. Завещательное возложение

Права наследника и порядок их оформления. Приобретение (принятие) наследства. Отказ от наследства

Похожие материалы:

Работа с бумагой и картоном

Значение работы с бумагой и картоном в трудовой подготовке учащихся младших классов. Место работы с бумагой и картоном в содержании учебной программы

Програмові вимоги до складання екзамену з навчальної дисципліни «Цивільне та сімейне право. Особлива частина»

Темперамент. Виды.

Темпераментом называются индивидуальные психологические особенности, характеризующие личность человека со стороны динамики его психических процессов.

Основи митної справи

Комплекс взаємопов’язаних правових норм Державна митна політика Державна митна справа Митний режим

Коррозийная стойкость металлов. Лабораторная работа

Цель работы: ознакомление с механизмами и скоростями коррозионного разрушения металлов. Методические указания