Договор аренды. Общие положения

Территория рекламы

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Стороны договора: Арендодатель – это собственник передающего в пользование имущества или лицо, уполномоченное законом (собственником) сдавать имущество в аренду. Арендатор – это лицо, заинтересованное в получении имущества в пользование. Объект дог-ра– это индивидуально-определенные и непотребляемые вещи, в т.ч. земельные участки, имущественные комплексы, здания и др. вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Договор консенсуальный (т.к. передача вещи не всегда совпадает с передачи вещи), двусторонне обязывающий возмездный (вещь передается за плату). По субъект. составу передавать в аренду может только собственник. Вещь передается в аренду с целью привлечения выгоды, т.е. арендатором является юр. или физ.л., занимается предпринимательской деятельностью. Письменная форма обязательна: если договор заключен на срок более 1 года; если 1 сторона - юр. л.; если обязательна государственная регистрация договора аренды недвижимости. Сущ.условияя договора: сам предмет договора аренды. Предмет должен быть описан в договоре, определены характерные признаки (напр., автомобиль - №, цвет,…). Срок (не сущ.условие) в договоре если срок не указан, то договор считается бессрочным. Цена договора - в договоре аренды цена указывается помесячно (как правило).

Права и обязанности сторон: арендодатель обязывается передать вещь в состоянии пригодном для дальнейшего использования. В соответствии с законом арендодатель обязан производить капитальный ремонт вещи. Арендатор обязан использовать вещь по назначению; производить текущий ремонт вещи, переданный в аренду; все доходы и все вещи, переданные в аренду поступают в собственность арендатора. Неотделимые улучшения вещи, являющейся предметом договора становятся собственностью арендодателя, т.к. они входят в состав предмета аренды. Все отделимые улучшения поступают в собственность арендатора, если иное не предусмотрено договором.

Срочный договор аренды: является фактически незыблемым. Может быть расторгнут только судом и только в случае существующего договора аренды, ими признаются: неоплата за 2 или более периода, использование вещи не по назначению либо способом, приводящим к ухудшению качеств вещи, являющейся предметом договора, т.е. же основания являются и для расторжения бессрочного договора в течении 3 мес., если недвижимость, а так 1 мес., уведомлением арендатора и по истечении срока договор прекращается.

← Предыдущая
Страница 1
Следующая →

Скачать

ГР.ПРАВО.doc

ГР.ПРАВО.doc
Размер: 612 Кб

Бесплатно Скачать

Пожаловаться на материал

Предмет российского гражданского права. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ). Гражданско-правовые нормативные акты, действие закона. Правоспособность юридического лица. Хозяйственные общества. Имущество. Сделки, сроки, исковая давность, представительство в гражданском праве. Венская конвенция. Осуществление гражданских прав. Право собственности, гражданско-правовые договора, понятие договора купли-продажи. Договоры и его виды.

У нас самая большая информационная база в рунете, поэтому Вы всегда можете найти походите запросы

Искать ещё по теме...

Эта тема принадлежит разделу:

Гражданское право

Предмет российского гражданского права. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ). Гражданско-правовые нормативные акты, действие закона. Правоспособность юридического лица. Хозяйственные общества. Имущество. Сделки, сроки, исковая давность, представительство в гражданском праве. Венская конвенция. Осуществление гражданских прав. Право собственности, гражданско-правовые договора, понятие договора купли-продажи. Договоры и его виды.

К данному материалу относятся разделы:

Предмет российского гражданского права. Метод гражданско-правового регулирования имущественных отношений и его особенности

Принципы и функции российского гражданского права

Источники гражданского законодательства. Система гражданского права

Гражданские правоотношения: понятие, элементы и виды. Основания возникновения, изменения и прекращения

Действие закона во времени, в пространстве, по кругу лиц. Аналогия права и аналогия закона

Свобода, способы и пределы осуществления гражданского права, использование гражданских обязанностей, правовые последствия злоупотребления правом

Юридические факты гражданского права и их классификация

Граждане как субъекты гражданского права: правоспособность и дееспособность граждан. Предпринимательская деятельность

Опека и попечительство. Патронаж. Признание гражданина недееспособным. Ограничение гражданина в дееспособности

Признание гражданина безвестно отсутствующим. Объявление гражданина умершим. Акты гражданского состояния

Юридическое лицо: понятие и признаки. Способы возникновения ЮЛ. Филиалы и представительства

Правоспособность юридического лица. Учредительные документы. Наименование и место нахождения юридического лица

Реорганизация и ликвидация юридического лица. Банкротство (несостоятельность) юридического лица

Хозяйственные товарищества: понятие, виды

Производственный кооператив, как организационно-правовая форма

Хозяйственные общества: понятие, виды

Некоммерческие организации: понятие, виды

Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования как субъекты гражданского права

Вещи как объекты гражданских прав и их классификация. Понятие имущества в гражданском праве

Ценные бумаги: понятие и виды

Личные неимущественные права и блага: понятие и виды. Защита чести, достоинства и деловой репутации

Сделки в гражданском праве: понятие, признаки, виды

Условия действительности сделок

Недействительность сделок. Последствия недействительности сделок. Виды недействительных сделок

Сроки в гражданском праве: понятие и виды, порядок их исчисления. Значение сроков в гражданском обороте

Исковая давность в гражданском праве

Понятие представительства в гражданском праве и его виды. Понятия и требования, предъявляемые к доверенности. Её виды. Передоверие

Венская конвенция: международный договор купли - продажи

Осуществление гражданских прав и исполнение обязанностей. Способы защиты гражданских прав

Собственность и право собственности. Содержание права собственности. Формы и виды права собственности

Приобретение и прекращение права собственности

Особенности содержания права собственности различных субъектов гражданского права

Ограниченные вещные права лиц, не являющихся собственниками: понятие и виды

Защита права собственности и других вещных прав в гражданском праве. Виндикационный иск. Негаторный иск

Понятие обязательства и его признаки. Основания возникновения обязательств. Виды обязательств

Субъекты обязательства. Множественность лиц в обязательстве. Перемена лиц в обязательстве

Изменения и прекращение обязательств понятие, основания, способы

Понятие и значение договора в гражданском праве. Свобода договора. Договор и Закон. Классификация гражданско-правового договора ГПД

Коллизионные нормы. Понятия, виды, классификация

Порядок заключения, изменения и расторжения гражданско-правового договора

Понятие и принципы исполнения обязательств

Понятие и признаки гражданско-правовой ответственности. Виды гражданско-правовой ответственности

Условия наступления гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательств. Основания освобождения от гражданско-правовой ответственности

Понятие и способы обеспечения исполнения обязательств

Договор купли-продажи. Общие положения. Особенности договора розничной купли-продажи

Договор поставки

Договор контрактации

Договор энергоснабжения

Особенности договора купли-продажи недвижимости и предприятия, как имущественного комплекса

Договор мены

Договор подряда

Договор ренты и его виды. Договор пожизненного содержания иждивением

Договор аренды. Общие положения

Разновидности арендных отношений

Договор найма жилого помещения

Договор безвозмездного пользования

Договор подряда. Общие положения

Разновидности подрядных отношений

Договоры на выполнение научно-исследовательских работ, опытно конструкторских и технологических работ

Договор возмездного оказания услуг

Договор перевозки и его виды

Договор транспортной экспедиции

Договор займа и его виды

Кредитные обязательства

Договор финансирования под уступку денежного требования

Договоры банковского вклада и банковского счета

Расчетные обязательства

Договор хранения. Общие положения

Специальные виды договора хранения

Договор страхования и его виды

Договор поручения

Действия в чужом интересе без поручения

Договор комиссии

Агентирование

Договор доверительного управления имуществом

Договор коммерческой концессии

Договор простого товарищества

Обязательства из односторонних действий

Обязательства вследствие причинения вреда. Общие положения

Возмещение вреда, причиненного работниками юридического лица, органами управления и должностными лицами

Возмещение вреда, причиненного незаконными действиями органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда

Возмещение вреда, причиненного несовершеннолетними и недееспособными лицами

Возмещение вреда, причиненного источником повышенной опасности

Возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина

Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ или услуг

Компенсация морального вреда

Обязательства вследствие неосновательного обогащения

Понятие авторского права. Объекты авторских прав. Субъекты авторского права и их права. Защита авторских прав

Патентное право. Объекты патентного права. Субъекты патентного права и их права. Защита прав патентообладателя

Понятие наследственного права. Основания наследования. Субъекты наследственных правоотношений

Наследование по закону и по завещанию. Завещательный отказ. Завещательное возложение

Права наследника и порядок их оформления. Приобретение (принятие) наследства. Отказ от наследства

Похожие материалы:

Історія української культури

Вивчення історико-культурного процесу в Україні. Населення на території України та його культура. Література у питанні подальшого розгортання національно-культурного процесу.

Физика. Ответы на экзамен

Ответы по физике. Механическое движение. Испарение жидкостей. Специальная теория относительности. Радиотелефонная связь. Законы динамики. Электрический ток. Закон всемирного тяготения. Импульс тела. Кинетическая и потенциальная энергия. Колебательное движение. Молекулярно-кинетическая теория. Температура. Ядро атома.

Ақтілек аймаханұлы гистология

Тығыз талшықты дәнекер тіні кездеседі. Хондробласттар орналасады. Шеміршек тысының астындағы. Метаэпифизарлық шеміршектің. Талшықты шеміршек.

Акушерство

Задачи медицинской сестры. Наблюдение и помощь в период родов. Прием и санитарная обработка рожениц. Родовые травмы. Послеродовой период. Нефропатия беременных. Внематочная беременность. Преждевременная отслойка. Роды. Особенности родов. Клиническая картина. Этиология. Лечение. Акушерские операции. Заболевания матки.

Конституційне право України

Наука конституційного права є системою ідей, концепцій, теорій, вчень про конституційне право як галузь національного права. виявлення і дослідження конституційно-правового життя. Наука конституційного права