Договор найма жилого помещения

Территория рекламы

Договор найма жилого помещения - это соглашение сторон, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор - консенсуальный, возмездный, взаимный.

В качестве наймодателя (ЮЛ, так и ФЛ - собственник жилого помещения). Нанимателем жилого помещения ФЛ. ЮЛ может получить жилое помещение во временное владение и пользование для проживания в нем граждан только на основании договора аренды.

Переход права собственности не влечет расторжения или изменения договора. Новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Существенным условием договора является только его предмет - жилое помещение.

Цена и срок договора не являются его существенными условиями.

Цена устанавливается нормативными актами, а также по соглашению сторон. Срок договора определяется сторонами. Если договором не предусмотрено иное, то плата за жилье должна вноситься нанимателем ежемесячно.

Форма договора - простая письменная. Разновидности договора найма жилого помещения:

- договор социального найма жилья (действует в основном в сфере государственного и муниц жил фонда);

- договор коммерческого найма жилья (наниматель приезжает от куда нибудь. Например Найм жилища (квартиры).

Социальный найм (бессрочный) - постановка в очередь

Права и обязанности одинаковые, что в социальном, что в коммерческом найме.

← Предыдущая
Страница 1
Следующая →

Скачать

ГР.ПРАВО.doc

ГР.ПРАВО.doc
Размер: 612 Кб

Бесплатно Скачать

Пожаловаться на материал

Предмет российского гражданского права. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ). Гражданско-правовые нормативные акты, действие закона. Правоспособность юридического лица. Хозяйственные общества. Имущество. Сделки, сроки, исковая давность, представительство в гражданском праве. Венская конвенция. Осуществление гражданских прав. Право собственности, гражданско-правовые договора, понятие договора купли-продажи. Договоры и его виды.

У нас самая большая информационная база в рунете, поэтому Вы всегда можете найти походите запросы

Искать ещё по теме...

Эта тема принадлежит разделу:

Гражданское право

Предмет российского гражданского права. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ). Гражданско-правовые нормативные акты, действие закона. Правоспособность юридического лица. Хозяйственные общества. Имущество. Сделки, сроки, исковая давность, представительство в гражданском праве. Венская конвенция. Осуществление гражданских прав. Право собственности, гражданско-правовые договора, понятие договора купли-продажи. Договоры и его виды.

К данному материалу относятся разделы:

Предмет российского гражданского права. Метод гражданско-правового регулирования имущественных отношений и его особенности

Принципы и функции российского гражданского права

Источники гражданского законодательства. Система гражданского права

Гражданские правоотношения: понятие, элементы и виды. Основания возникновения, изменения и прекращения

Действие закона во времени, в пространстве, по кругу лиц. Аналогия права и аналогия закона

Свобода, способы и пределы осуществления гражданского права, использование гражданских обязанностей, правовые последствия злоупотребления правом

Юридические факты гражданского права и их классификация

Граждане как субъекты гражданского права: правоспособность и дееспособность граждан. Предпринимательская деятельность

Опека и попечительство. Патронаж. Признание гражданина недееспособным. Ограничение гражданина в дееспособности

Признание гражданина безвестно отсутствующим. Объявление гражданина умершим. Акты гражданского состояния

Юридическое лицо: понятие и признаки. Способы возникновения ЮЛ. Филиалы и представительства

Правоспособность юридического лица. Учредительные документы. Наименование и место нахождения юридического лица

Реорганизация и ликвидация юридического лица. Банкротство (несостоятельность) юридического лица

Хозяйственные товарищества: понятие, виды

Производственный кооператив, как организационно-правовая форма

Хозяйственные общества: понятие, виды

Некоммерческие организации: понятие, виды

Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования как субъекты гражданского права

Вещи как объекты гражданских прав и их классификация. Понятие имущества в гражданском праве

Ценные бумаги: понятие и виды

Личные неимущественные права и блага: понятие и виды. Защита чести, достоинства и деловой репутации

Сделки в гражданском праве: понятие, признаки, виды

Условия действительности сделок

Недействительность сделок. Последствия недействительности сделок. Виды недействительных сделок

Сроки в гражданском праве: понятие и виды, порядок их исчисления. Значение сроков в гражданском обороте

Исковая давность в гражданском праве

Понятие представительства в гражданском праве и его виды. Понятия и требования, предъявляемые к доверенности. Её виды. Передоверие

Венская конвенция: международный договор купли - продажи

Осуществление гражданских прав и исполнение обязанностей. Способы защиты гражданских прав

Собственность и право собственности. Содержание права собственности. Формы и виды права собственности

Приобретение и прекращение права собственности

Особенности содержания права собственности различных субъектов гражданского права

Ограниченные вещные права лиц, не являющихся собственниками: понятие и виды

Защита права собственности и других вещных прав в гражданском праве. Виндикационный иск. Негаторный иск

Понятие обязательства и его признаки. Основания возникновения обязательств. Виды обязательств

Субъекты обязательства. Множественность лиц в обязательстве. Перемена лиц в обязательстве

Изменения и прекращение обязательств понятие, основания, способы

Понятие и значение договора в гражданском праве. Свобода договора. Договор и Закон. Классификация гражданско-правового договора ГПД

Коллизионные нормы. Понятия, виды, классификация

Порядок заключения, изменения и расторжения гражданско-правового договора

Понятие и принципы исполнения обязательств

Понятие и признаки гражданско-правовой ответственности. Виды гражданско-правовой ответственности

Условия наступления гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательств. Основания освобождения от гражданско-правовой ответственности

Понятие и способы обеспечения исполнения обязательств

Договор купли-продажи. Общие положения. Особенности договора розничной купли-продажи

Договор поставки

Договор контрактации

Договор энергоснабжения

Особенности договора купли-продажи недвижимости и предприятия, как имущественного комплекса

Договор мены

Договор подряда

Договор ренты и его виды. Договор пожизненного содержания иждивением

Договор аренды. Общие положения

Разновидности арендных отношений

Договор найма жилого помещения

Договор безвозмездного пользования

Договор подряда. Общие положения

Разновидности подрядных отношений

Договоры на выполнение научно-исследовательских работ, опытно конструкторских и технологических работ

Договор возмездного оказания услуг

Договор перевозки и его виды

Договор транспортной экспедиции

Договор займа и его виды

Кредитные обязательства

Договор финансирования под уступку денежного требования

Договоры банковского вклада и банковского счета

Расчетные обязательства

Договор хранения. Общие положения

Специальные виды договора хранения

Договор страхования и его виды

Договор поручения

Действия в чужом интересе без поручения

Договор комиссии

Агентирование

Договор доверительного управления имуществом

Договор коммерческой концессии

Договор простого товарищества

Обязательства из односторонних действий

Обязательства вследствие причинения вреда. Общие положения

Возмещение вреда, причиненного работниками юридического лица, органами управления и должностными лицами

Возмещение вреда, причиненного незаконными действиями органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда

Возмещение вреда, причиненного несовершеннолетними и недееспособными лицами

Возмещение вреда, причиненного источником повышенной опасности

Возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина

Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ или услуг

Компенсация морального вреда

Обязательства вследствие неосновательного обогащения

Понятие авторского права. Объекты авторских прав. Субъекты авторского права и их права. Защита авторских прав

Патентное право. Объекты патентного права. Субъекты патентного права и их права. Защита прав патентообладателя

Понятие наследственного права. Основания наследования. Субъекты наследственных правоотношений

Наследование по закону и по завещанию. Завещательный отказ. Завещательное возложение

Права наследника и порядок их оформления. Приобретение (принятие) наследства. Отказ от наследства

Похожие материалы:

Межі прав людини за Конституцією України

Найбільш актуальними аспектами проблематики меж прав і свобод людини є питання про межі реалізації цих прав, а також про можливості і критерії їх обмеження. Належне їх рішення має важливе значення, як для формування доктрини українського конституційного права, так і для розвитку державно-правової практики.

Domestication of Radical Rhetoric

By mid 1961, the Air Force raised concerns about the promised progress of the molecular electronics program. Silicon Scaling and the Rebirth of Molecular Electronics Forrest Carter explaining molecular electronics.

Реферат на тему: Соборное уложение 1649 года

Соборное уложение 1649 года было первым печатным памятником русского права, само будучи кодексом, исторически и логически оно служит продолжением предшествующих кодексов права

Антикризисное управление. Реферат

Ответы по истории

Древность, античная культура, Микенская культура. Архаика. Героический эпос, классическая Греция, искусство. История и культура Италии. Пунические войны. Римская литература