Социально-психологические аспекты управления персоналом

Глава 1. Теоретические основы к определению ипотеки

1.1. Понятие ипотеки и преимущества ипотечного кредитования

1.2. Классификация ипотечных кредитов

1.3. Ипотечные ценные бумаги

Глава 2  Современное состояние ипотечного кредитования в России

2.1.Современная ситуация ипотечного кредитования в РФ

2.2.Перспективы развития ипотечного кредитования в РФ

Заключение

Список использованной литературы

Введение

Одним из самых активно развивающихся институтов на сегодняшний день является институт ипотеки. Без его соответствующего совершенствования не стоит и говорить о функционировании адекватной экономики рынка, так как ипотека, первым делом – это главный инструмент кредитования.

Ипотека - это основной двигатель прогресс, потому что под залог недвижимости выдают кредиты на долгий срок, которые используются для развития производства.

Если говорить о нашем государстве, то в нем ипотека была хорошо развита еще в дореволюционной России. В постсоциалистические времена она возобновилась в 90-е годы. Началом правового регулирования ипотеки можно считать закон «О залоге» 1992г.

На сегодняшний день сложилась такая ситуация, что большинство населения в ходе решения вопросов о жилье не может надеяться на помощь государства, так как не всех можно подвести под категорию малоимущих граждан или иных граждан, которые указаны в законе. В связи с этим институт ипотеки нужен для решения данной проблемы.

В нынешней действительности ипотека – это возможность, которая направлена на помощь в улучшении жилищных условий для многих людей. Они в банке берут кредит на покупку квартиры или дома, но, в следствии этого, приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку банку как гарантия возврата кредита.

Данная тема является актуальной, потому что ипотека сегодня довольно часто встречается в повседневности, и в связи с этим нужно увеличивать информационный багаж в данной сфере, изучать все основные ее основные аспекты и детали.

Цель курсовой работы: изучение института ипотеки в Российской Федерации.

Задачи:

1.Определить понятие ипотеки и выявить преимущества ипотечного кредитования;

2.Рассмотреть классификацию ипотечных кредитов;

3.Изучить ипотечные ценные бумаги;

4.Определить ситуацию ипотечного кредитования в РФ на сегодняшний день;

5.Ознакомиться с перспективами ипотечного кредитования в РФ.

Объект исследования: ипотека.

Предмет: сущность, понятие, классификация, ценные бумаги, которые составляют институт ипотеки.

Методы курсового исследования: системный подход, сравнительный, структурно-функциональный, анализ источников и литературы, интернет источников, использование газетных и журнальных статей.

Степень разработанности: данной проблемой занимались и занимаются как отечественные, так и зарубежные исследователи. В настоящее время разрабатываются различные модели системы ипотечного кредитования, опирающиеся на рыночные механизмы финансирования. Их разработкой занимаются ученые: Горемыкин В. А[10]., Журбина Е. [25]., Зубков Г.С. [12]., Вечканов Г.С[6] и другие.

В ходе написания курсовой работы была использована современная литература, в которой рассматриваются вопросы, имеющие ключевое значение для изучения данной темы. А именно, книга «Экономика недвижимости» под редакцией Сергеевой И.Г. [21] В ней подробно изложено содержание основных понятий рынка недвижимости, рассмотрены подходы и методы оценки объектов недвижимости

Структура: работа состоит из введения, 2-х глав, заключения и списка литературы.

Глава 1. Теоретические основы к определению ипотеки

1.1.

Понятие ипотеки и преимущества ипотечного кредитования

1.2.

Классификация ипотечных кредитов

1.3.

Ипотечные ценные бумаги

Глава 2  Современное состояние ипотечного кредитования в России.

2.1.

Современная ситуация ипотечного кредитования

2.2.

Перспективы развития ипотечного кредитования в РФ

Таким образом, я рассмотрела перспективы развития ипотечного кредитования в нашей стране, рассмотрела важные аспекты, которые необходимы для ипотечного жилищного кредитования.

Заключение

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что тема ипотечного кредитования является актуальной и необходимой для изучения на сегодняшний день.

Под ипотекой понимают обременение имущественных прав собственности на объект недвижимости. 

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. Договор об ипотечном кредитовании нужно нотариально удостоверить и необходимо пройти государственную регистрацию. Права и обязанности залогодержателя по ипотечному кредитованию устанавливаются в соответствии с договором и удостоверяются такой важной бумагой, как закладная.

Выделяют несколько классификаций ипотечных кредитов.

Первая - по очередности погашения кредита, которая подразделяется на первую ипотеку и младшие ипотеки.

Вторая – по схемам погашения кредита, которая включает большое разнообразие кредитов.

Не обходится ипотечное кредитование без конкретных ценных бумаг, которые необходимы в ходе данного процесса, и являются механизмом рефинансирования обязательств по ипотечным кредитам. Ипотечные ценные бумаги включают в себя облигации с ипотечным покрытием и ипотечные сертификаты участия.

Необходимо сказать, что сегодня в нашей стране уже образовался рынок ипотечного кредитования, представляющие гражданам эти кредиты, учитывая различные условия. В некоторых регионах России занимаются выработкой определенных моделей ипотечного кредитования.

Так же Россия стремится разработать программу, по которой квартиру могут приобретать все семьи, даже с низким доходом. Для дальнейшего совершенствования системы ипотечного жилищного кредитования необходимо выполнять ряд условий и требований, которые я привела в параграфе 2.2 и тогда можно будет смело говорить о ее развитии.

Библиографический список

Абдуллаев М.А., Орлов А.А., Римский Л.А., Бу Хассан Хоссам. Ипотека. Организация ипотечного кредитования. Учебное пособие. - М.: МИИТ, 2013. – 244с.

Банковское дело: Учебник. - 2-е издание, переработанное и дополненное. /Под редакцией О.И. Лаврушина. - М.: Финансы и статистика, 2012. - 672с.: ил.

Букато В.И., Головин Ю.В., Львов Ю.И. Банки и банковские операции в России. - 2-е изд., перераб. и доп. / Под ред. М.Х. Лапидуса. - М.: Финансы и статистика, 2011. - 368 с.

Ванчутов Е. Мечты и реальность // Миасский рабочий, 2005,19 марта - с 3,6

Васина А.А. Финансовая диагностика и оценка проектов. СПб.: Питер, 2014

Вечканов Г.С., Вечканова Г.Р. Современная экономическая энциклопедия - СПб., Издательство "Лань", 2012. - 880 с.

Веснин В.Р. Менеджмент. Учебник. - 2-е изд. М.: ТК Велби, изд-во Проспект. - 242 с.

Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. М.: ИНФ-РА-М, 2014 - 124 с

Горемыкин В.А., Булугов Э.Р. Недвижимость. Регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование в схемах. М.: Филин, 1998 - 192 с.

Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости: Учебник. - М.: Информ издат. дом "Фолинь", 2010 - 252 с.

Далаксакуашвили И.Л. Ипотека: 100 вопросов и ответов - Ростов н/Д: Феникс, 2011. - с 3 - 86.

Зубков Г. С, Стаханов В.Н. Рынок недвижимости. Ростов н/Д: Изд-во Рост. гос. строит, ун-та, 2010, - 192с.

Иванов В.В. Ипотечное кредитование. - М.: Информационно-внедренический центр «Маркетинг», 2011. - с 273.

Колобов С.С., Колобова В.С. Жилищное ипотечное кредитование: состояние и перспективы развития. - М.: Издательство торговая корпорация Дашков и Ко, - 2012, - с 120.

Кудрявцев В.А., Кудрявцева Е.В. Основы организации ипотечного кредитования. / Учебное пособие. - М.: Высшая школа, 2011. - 64 с.: ил.

Кужелев И.Д., Стаханов В.Н., Чернышев М.А. Управление недвижимостью. /Ростов н/Д: Изд-во Рост. гос. строит, ун-та,2010 - 323 с.

Кузин Н.Я. Рыночный подход к оценке стоимости зданий и сооружений. /Учеб. пособие для студентов. М.: АСВ, 2010 - 82с.

Марченко А. В Экономика и управление недвижимостью: /Учебное пособие М 30 - Ростов н/Д: Феникс 2010, - 352 с.

Мазур И.И., Шапиро В.Д., Ольдерочче Н.Г. Эффективный менеджмент: Учеб. пособие для вузов / Под ред. И.И. Мазура. М.: Высш. шк. 2013 - 103 с.

Нетревожко Т. Все сделки с жилой недвижимостью. От получения до продажи. М.: Книжный мир, 2012 - с 8-87.

Сергеева И.Г. Экономика недвижимости: Учеб. пособие. — СПб.: НИУ ИТМО; ИХиБТ, 2013. — 51 с.

Статьи

Астапов К.Л. Ипотечный кредит в России и за рубежом // Деньги и кредит. - 2014. - №4, - 88 с.

Белокрылова О.С. Региональные особенности реализации модели ипотечного кредитования // Финансы, 2010, №1 - с 68-72.

Греф Г. Красивая схема - красивая жизнь // Экономика и жизнь, 2011, № 36 - с3.

Журбина Е. Заключение договора ипотеки // Юрист, 2015, - №7 - с 2-3.

Зельдер А.Г., Южевельский В.К. Жилищное строительство и ипотека в России // ЭКО. - 2014. - №8. - с.140-149.

Илья Ступин. Чтобы продать, надо построить // Эксперт. - 2013. - с 37.

Корнев В.С. Об адаптации мирового опыта жилищного ипотечного кредитования в России // Вестник финансовой академии. - 2013. - №1.

Лазарова Л.Б. Развитие ипотечного жилищного кредитования в регионах // Финансы, 2015, №6 - с 22-25.

Логинов М.П. Ипотечное жилищное кредитование в России // ЭКО. - 2014. - 9 - с.23-33.

Логинов М.П. Ипотечное жилищное кредитование в России // ЭКО. - 2014. - 9 - с.23-33.

Логинов М.П. Система ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и пути решения // Деньги и кредит. - 2012. - №4. - с.22-28.

← Предыдущая
Страница 1
Следующая →

Курсовая работа по дисциплине «Основы управления персоналом». Теоретические основы к определению ипотеки. Современное состояние ипотечного кредитования в России

У нас самая большая информационная база в рунете, поэтому Вы всегда можете найти походите запросы

Искать ещё по теме...

Сохранить?

Пропустить...

Введите код

Ok